Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vstupte. Přijeďte. Cítíte se jako doma.

Vítejte ve vašem novém domově! Tento pečlivě a kvalitně modernizovaný rodinný dům v oblíbené čtvrti Augustinusviertel v Neussu spojuje moderní komfort bydlení s rodinně přívětivou polohou a promyšleným dispozicí.

S přibližně 147 m² obytné plochy, pěti prostorně uspořádanými pokoji a pozemkem o rozloze 360 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo páry s přáním prostorného bydlení.

Už při vstupu do domu na vás čeká vítací pocit. Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní a ostrůvkem. Velká okna zajišťují hodně denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na terasu a do upravené zahrady – ideální místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Zvláštním vrcholem je stylově zařízená koupelna s volně stojící vanou, která dodává domu exkluzivní charakter a vybízí k odpočinku.

Nemovitost byla v roce 2016 kompletně zmodernizována. V rámci této rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny topný systém, elektroinstalace, trojskla v plastových oknech, koupelna i kuchyně. Díky tomu se dům prezentuje ve velmi pečlivém a moderním stavu.

Dům byl pronajímán až do 30.06.2026 a je nyní ihned k nastěhování. Noví majitelé se mohou nastěhovat bez nutnosti větších rekonstrukčních prací a ihned si užívat svůj nový domov.

Nemovitost je prodávána přímo vlastníky. Kupující nebudou zatíženi provizí realitní kanceláře.

Dům se nachází v oblíbené čtvrti Augustinusviertel v Neussu – v ustálené a rodinně přívětivé lokalitě, která spojuje městský život s příjemnou atmosférou bydlení.

Centrum Neussu je dostupné za několik minut a nabízí řadu obchodních příležitostí, restaurací, kaváren a různorodou kulturní scénu. Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Rodiny mají výhodu z vynikající infrastruktury s mateřskými školami, základními školami a středními školami, které jsou často pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.

I pro dojíždějící je poloha atraktivní: Centrum Düsseldorfu je dosažitelné jak automobilem, tak hromadnou dopravou za krátkou dobu. Navíc jsou zde dobrá spojení s dálnicemi A46, A52 a A57, takže můžete rychle dosáhnout Kölnu, Krefeldu a celého Porýní.

Pro odpočinek a volný čas nabízejí okolní zelené plochy a různé sportovní a rekreační možnosti vysokou hodnotu bydlení i volného času.

Kombinace klidné obytné lokality, vynikající infrastruktury a blízkosti Düsseldorfu činí z čtvrti Augustinusviertel jednu z nejvyhledávanějších lokalit v Neussu.

Nemovitost působí přesvědčivě díky úspěšnému propojení moderního komfortu bydlení, vysoce kvalitního vybavení a celkově velmi pečlivého stavu. V rámci komplexní modernizace v roce 2016 bylo obnoveno mnoho klíčových částí domu. Díky tomu se dům nachází ve stavu, který novým majitelům umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti časově a finančně náročných rekonstrukčních prací.

Přehled vybavení:

• Komplexní modernizace v roce 2016

• Moderní topný systém (2016)

• Trojskla na plastových oknech (2016)

• Elektroinstalace kompletně obnovena (2016)

• Koupelna s vysoce kvalitním vybavením, volně stojící vana a bezprůchozí sprcha

• Moderní vestavěná kuchyně s ostrůvkem

• Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu

• Udržovaná zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek a hry

• Hostinská toaleta

• Světlé a dobře dispozicované obytné místnosti

• Ihned k nastěhování

Nemovitost byla až do nedávné doby obývána a průběžně udržována. Vysoce kvalitní modernizace, promyšlená dispozice a okamžitá připravenost k nastěhování činí z tohoto domu obzvláště atraktivní volbu pro rodiny a páry, které nechtějí podstupovat časově i finančně náročné rekonstrukční práce.

Prodej probíhá bez provize. Na dotazy makléřů se neodpovídá.