Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Udržovaný rodinný dům pro jednu až dvě rodiny s prostornou zahradou v Löhne-Mennighüffen

Makléřské poptávky nejsou výslovně vítány.

Kontakt: +49 152 24008727

Tento udržovaný rodinný dům, určený pro jednu až dvě rodiny, byl postaven v roce 1930 a nabízí s obytnou plochou cca 157 m² a parcela o rozloze 1 074 m² dostatek prostoru pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce.

Obytná plocha je rozdělena do dvou pater, což otevírá široké možnosti využití.

Přízemí

Přízemí disponuje přibližně 105 m² obytné plochy a zaujme prostorným a funkčně řešeným uspořádáním. Obsahuje dvě ložnice, propojený obývací a jídelní pokoj spojený otevřeným průchozem, kuchyň včetně vestavěné linky a koupelnu se sprchou i vanou. Prostorné místnosti poskytují ideální podmínky pro individuální koncepty bydlení a příjemný pocit domova.

Patro

V patře je k dispozici dalších cca 52 m² obytné plochy. Nacházejí se zde dvě ložnice, kuchyň a koupelna se sprchou. Navíc máte přístup ke dvěma půdním prostorům, které poskytují cennou úložnou a užitkovou plochu.

Suterén

Nabídka prostor pokračuje zcela pod zemí – suterén má využitelnou plochu přibližně 75 m². Zahrnuje tři prostorné skladové místnosti, samostatné WC a sklepařskou kuchyň s přímým vstupem do zahrady. To otevírá řadu možností pro úschovu věcí, koníčky nebo domácí práce.

Pozemek a venkovní prostory

Pozemek o rozloze cca 1 074 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, volný čas a individuální nápady na ztvárnění. Rozlehlá zahrada je ideální pro rodiny s dětmi, záhradní nadšence nebo všechny, kteří si chtějí užít život v zeleném prostředí.

V zadní části zahrady se nachází útulný zahradní domek, který se výborně hodí jako dodatečný prostor pro posezení. Ať už hledáte relaxaci venku, nebo společenské večery s rodinou a přáteli – zde si můžete naplno užít krásu zahrady.

Nabídku doplňuje garáž s elektrickým závěsným vratem.

Vybavení a energie

Nemovitost je vytápěna elektřinou. V přízemí zajišťuje příjemné teplo elektrické podlahové topení. Patro i části suterénu jsou vytápěny pomocí elektrických nočních topidel.

Energetický průkaz je k dispozici.

Modernizace

V průběhu let bylo provedeno řada modernizačních opatření:

• cca 1986: Obnova střechy

• cca 1987: Obnova cihlové fasády

• cca 1988: Výměna oken v přízemí a patře

• cca 1995: Rozsáhlá rekonstrukce přízemí včetně podlahového roztápění a instalace elektrického podlahového topení

• cca 1995: Částečná obnova elektroinstalace v přízemí

• cca 1980: Modernizace koupelny v patře

• cca 2012: Obnova a izolace základového pásu

Dostupnost

Nemovitost je k dispozici ihned a může být krátkodobě obsazena.

Lokalita

Rodinný dům pro jednu až dvě rodiny se nachází v udržovaném a klidném obytném sektoru v oblíbené části Löhne, v Mennighüffen. Centrální poloha kombinuje příjemné bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi k základním zařízením denní potřeby.

Nádraží Löhne je vzdáleno cca 3,3 km a je dosažitelné autem za přibližně 6 minut. Odtud jezdí pravidelně regionální i dálkové spoje do Bielefeldu, Hannoveru a Osnabrücku. Školní autobus a zastávka městské hromadné dopravy se nacházejí jen pár kroků od domu. Díky dálnici A30, vzdálené pouze asi 5 minut jízdy, je nemovitost také ideální pro dojíždějící pracovníky s dobrou dostupností do Osnabrücku a Hannoveru.

Obchodní možnosti a základní služby (cca 1 km):

• supermarket

• pekárna

• lékárna

• kadeřnictví

• lékaři

• bankomaty

• dětské hřiště

• zmrzlinárna

• lesní a cyklistické trasy pro volný čas a odpočinek

Další zařízení (cca 3 km):

• mateřská škola

• základní škola

• střední školy

• banky

• restaurace

• drogerie

Kombinace klidné obytné lokality, výborné dopravní dostupnosti a velmi dobrého občanského zázemí činí tuto oblast obzvláště atraktivní – ať už pro rodiny, páry, vícigenerační domácnosti nebo dojíždějící pracovníky.