Prodej bytu 1+kk • 45 m² bez realitkyAuf dem Glockenberg 16, , Dolní Sasko

Pro svou přítelkyni jsem „z okolností“ prodal její nádherný rekreační byt.

Ze lásky se přestěhuje ke svému muži do Ameriky, proto mi byl svěřen úkol prodeje.

Samozřejmě soukromě, bez provize.

Byt

Největší předností je jeho poloha v mikro lokalitě domu B

v 7. patře, na západní straně, na konci chodby, v nejvyšším patře ️

Nad vámi nesdlílí žádný další obyvatel, jen jeden byt nalevo, což zaručuje klid a pohodu.

Tím získáte jako opravdový jedinečný rys nádherný výhled do Horního Harzu do několika stran světa – zejména pozdní večerní slunce je opravdu něco výjimečného!

Půdorys odpovídá obvyklé variantě na Glockenbergu, tedy 45 m².

Byt včetně koupelny je zrekonstruován a čerstvě renovován, pouze topení a elektroinstalace zůstaly originální, avšak jsou plně funkční.

V dětském pokoji i ložnici je k dispozici televizní přípojka.

Podlaha balkonu je útulně pokryta dřevěnými dlaždicemi.

Nábytek a kuchyň mohou být v případě zájmu převzaty navíc.

Byt je volný a ihned k nastěhování.

Kupní cena

V realitních portálech je snadné vyhledat nabídkové ceny a ceny dosažené v nedávné minulosti.

V rekreačním parku na Glockenbergu mají téměř všechny byty zpravidla stejný půdorys.

Rozdíly jsou pouze ve stavu bytů.

V portálech naleznete širokou nabídku od nerenovovaných bytů z 70. let až po vynikající byty zrekonstruované na nejvyšší technické úrovni.

Byt mé přítelkyně je, jak bylo popsáno, ve velmi dobrém stavu, a proto spadá do horní třetiny nabízených bytů.

Jedinečný rys, jako to bývá u nemovitostí, je především poloha.

Proto nabízím byt bez inventáře za cenu 59 950 €.

Dotazy prosím směřujte na:

Cordula Albrecht-Procher

0172/2391560

Energetická náročnost: 68 kWh/(m²*a)

Popis lokality

Byt se nachází v Altenau, která je součástí německého města Clausthal-Zellerfeld v Dolním Sasku, patřícího k okrese Goslar. Město, ležící severozápadně od Harzu, má přibližně 16 000 obyvatel. Celkem Clausthal-Zellerfeld zahrnuje 17 čtvrtí, mezi něž patří například Schulenburg v horním Harzu, Wildeman nebo Altenau-Schulenberg.

Altenau má co nabídnout – mimo jiné dřevěný kostel sv. Mikuláše z roku 1669, původní radnici z roku 1673, bylinkovou zahradu, Polsterberger Hubhaus nebo expozici historie Horního Harzu v místních muzeích. Pro volnočasové aktivity a odpočinek nabízí samotná poloha u Harzu téměř ideální podmínky. Najdete zde turistické a cyklistické stezky, běžecké tratě v zimě, cyklistické parky a sportovní aktivity jako rybaření, lední hokej (Braunlage), nordic walking nebo střelecký klub, které obohacují nabídku volného času. Pro relaxaci a wellness může přispět nedaleká Kristall-Therme „Heißer Brocken“. Altenau disponuje mateřskou školou, základní i střední školy se nacházejí v nedalekém Clausthal-Zellerfeld. Čtvrť má také několik lékařů, lékáren a obchodů, které jsou částečně v docházkové vzdálenosti od bytu.

Město Clausthal-Zellerfeld je rovněž sídlem četných podniků. Dopravní síť je velmi dobře rozvinutá – Altenau leží u spolkové silnice č. 498, která vede z Goslaru do Osterode a je součástí turistické trasy Německé Alpy – Baltské moře. Přes přibližně osmi kilometrů dlouhou a až devítiprocentně strmou silnici, tzv. „Steile Wand“, se v Torfhausu napojuje na B 4. Na okraji obce, směrem k přehradě Okertal, se z B 498 odbočuje silnice K38 přes Hellertal, která vede do devíti kilometrů vzdáleného Clausthal-Zellerfeld. Regionální autobusy Braunschweig (RBB) a HarzBus jezdí do Goslaru, Clausthal-Zellerfeld a St. Andreasberg.