Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHohenkamp Hamburg Rahlstedt Hamburg 22143

Světlý, dobře dispozicovaný třípokojový byt v prvním patře udržovaného rodinného domu. Byt zaujme štědrým obývacím prostorem o rozloze přibližně 29 m² s přímým přístupem na balkon, samostatnou ložnicí (cca 19 m²) a dalším pokojem – ideálním jako dětský pokoj nebo pracovna (cca 11 m²). Plně vybavená vestavěná kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru a pracovní plochy; světlá koupelna s denním světlem, vybavená vanou a toaletou, byla modernizována dle současných standardů. Prostorná předsíň doplňuje dispozici bytu.

Budova (rok výstavby 1968) byla v uplynulých letech průběžně udržována a postupně modernizována: boční a zadní fasáda disponují tepelně izolačním systémem (WDVS) a strop pod půdním podlahovým prostorem byl v roce 2015 dodatečně izolován. Udržované schodiště se skleněnými cihlami vytváří příjemný vzhled. Každá bytová jednotka má ve zcela podzemním domě vlastní sklepní kóji; volitelně jsou k pronájmu samostatné garáže na zadním parkovišti.

Přehled vybavení:

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna/toaleta, předsíň, balkon

• Vestavěná kuchyň je k dispozici

• Modernizovaná světlá koupelna s vanou

• Vlastní sklepní kóje

• Pečlivě udržované schodiště

• Stání v garáži volitelně k pronájmu

Byt se nachází v hamburgské městské části Rahlstedt (okres Wandsbek) – jedné z nejrozsáhlejších, zároveň zelených a ustálených obytných lokalit hanzařského města. Ulice Hohenkamp je klidná rezidenční lokalita s charakteristickým stromovým porostem a převážně obytným využitím. Navzdory poklidné atmosféře je tato lokalita vynikajícím způsobem napojena na hamburgskou dopravní síť.

Veřejná doprava:

Několik autobusových zastávek v docházkové vzdálenosti zajišťuje rychlé spojení s příměstským vlakem Hamburg-Rahlstedt (S4, regionální doprava směrem na hlavní nádraží) a s metrem Farmsen (U1). Hamburské centrum je dosažitelné za přibližně 25–30 minut.

Běžná občanská vybavenost a nakupování:

Centrum Rahlstedt se širokou nabídkou supermarketů, specializovaných obchodů, ordinací a gastronomických služeb je snadno dostupné. Nabídku doplňuje také týdenní trh (ve středu a sobotu) a další základní obchody v bezprostředním okolí. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti pekařství, lékárny a další služební provozy.

Vzdělávání, rodina a volný čas:

Rahlstedt nabízí kompletní vzdělávací zázemí od jeslí, přes základní školy až po střední školy a gymnázium. Sportovní kluby, moderní krytý i venkovní bazén a rozsáhlé zelené plochy pro odpočinek činí tuto čtvrť zvláště atraktivní pro rodiny a pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s bydlením v blízkosti přírody.

Prohlídky proběhnou 30. července.

Kvůli velkému počtu přihlášek nemůžeme pozvat všechny zájemce. Žádáme proto o krátké představení v přihlášce.