Prodej domu 6+1 • 262 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Ein Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !!! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen!!!

Dům na bydlení s mnoha možnostmi využití !!! Při prohlídce se nechť přesvědčíte!!!

Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 3 separat nutzbare Einheiten. Es kann sowohl von einer großen Familie alleine genutzt werden oder auch z.B. von 2 Generationen.

Dům je rozdělen do 3 samostatně využitelných jednotek. Může jej obývat jak jedna velká rodina, tak například dvě generace.

Durch den eingebauten Personenaufzug vom Keller bis zum Dach sind sämtliche Räume auch für Personen mit Einschränkungen in der Beweglichkeit gut und bequem erreichbar.

Díky zabudovanému osobnímu výtahu od sklepa až na střechu jsou všechny místnosti snadno a pohodlně přístupné i pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Durch großzügige Freiflächen und übergroße Türen sind sämtliche Räume auch gut mit einem Rollstuhl erreichbar.

Díky prostorným volným plochám a velkým dveřím jsou všechny místnosti rovněž dobře přístupné vozíkem.

Die Aufteilung in 3 Nutzungseinheiten ist natürlich auch eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu kombinieren und dabei doch die nötige Distanz und Vertraulichkeit für die beruflichen Tätigkeiten organisieren zu können.

Rozdělení do 3 uživatelských jednotek je samozřejmě také skvělou příležitostí k tomu, jak kombinovat bydlení a práci v jednom domě a zároveň si zajistit potřebnou míru oddělení a diskrétnosti pro pracovní záležitosti.

Mit überschaubarem Aufwand lassen sich aus den großen Wohnbereichen weitere abgeschlossene Zimmer abtrennen und somit bei Bedarf weitere Zimmer, also insgesamt 8 Zimmer schaffen.

S přiměřeným úsilím lze z velkých obytných prostor oddělit další uzavřené místnosti a tak podle potřeby vytvořit celkem 8 místností.

Es handelt sich um ein massiv gebautes Wohnhaus mit einer Fassaden-Verkleidung aus massivem Lärchenholz. Dieses Holz ist nicht behandelt und somit absolut wartungsarm.

Jedná se o masivně postavený obytný dům s fasádní obložením z masivního modřínového dřeva. Toto dřevo není ošetřeno a je tak téměř bezúdržbové.

Die unterschiedlichen Grau- und Brauntöne der Holzverkleidung rühren von der natürlichen Verwitterung des Holzes aufgrund unterschiedlicher Wettereinflüsse (Sonne, Licht, Regen....) und sind von der Auswirkung her rein optischer Natur.

Různé odstíny šedé a hnědé na dřevěné obložení pramení z přirozeného povětrnostního opotřebení dřeva vlivem různých klimatických podmínek (slunce, světlo, déšť…) a mají čistě estetický charakter.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Ruschweiler mit kurzen Wegen in die angrenzende Natur mit Wäldern, Wiesen und Seen.

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti, v části Ruschweiler, s krátkými cestami do okolní přírody, kde jsou lesy, louky a jezera.

Die Drei-Seen-Gemeinde Illmensee ist bekannt als attraktiver Erholungs- und Fremdenverkehrsort mitten im Feriengebiet "Nördlicher Bodensee".

Obec Drei-Seen Illmensee je známá jako atraktivní místo pro rekreaci a turistiku uprostřed oblasti dovolenkového střediska „Severní Bodensee“.

Die Infratruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie-Angeboten und einer Vielzahl von örtlichen Vereinen sowie verschiedenen weiteren Freizeitangeboten bietet hervorragende Voraussetzungen das tägliche Leben vor Ort bequem und abwechslungsreich zu gestalten.

Infrastruktura s mateřskou školou, základní školou, možnostmi nakupování, vynikající gastronomickou nabídkou a množstvím místních spolků a dalších volnočasových zařízení vytváří vynikající podmínky pro pohodlný a pestrý každodenní život.

Heizung:

Topení:

3 Enegieträger: Pellets-Heizung, Scheitholzheizung mit großem Kachelofen (Grundofen) mit Wassertasche, Solarmodule. Die verschiedenen Energiequellen könen über eine Steuerungseinrichtung optimal eingesetzt werden.

3 zdroje energie: kotel na pelety, kotel na štěpky s velkými kamenami (základní pec) s vodní nádrží, solární panely. Různé zdroje energie lze optimálně využívat prostřednictvím řídícího systému.

Personenaufzug:

vom Untergeschoss über das Erdgeschoss zum Dachgeschoss!

Osobní výtah:

od podkroví přes přízemí až do půdního podlaží!

Fenster:

Holzfenster mit Alu-Außenverkleidung (überwiegend), 2-fach isolierverglast

Okna:

Dřevěná okna s hliníkovým vnějším obkladem (většinou), dvojitá izolační skla.

Brauchwasseranlage:

für Garten, Balkonpflanzen, Toilettenspülung, Waschmaschine mit Zisterne außerhalb des Gebäudes

Systém využití šedé vody:

pro zahradu, balkónové rostliny, splachování toalet, pračku – s cisteren umístěnou mimo budovu.

weitere Besonderheiten:

zentrale Staubsauger-Anlage, Abwurf in Scheitholz-Keller von Garage aus etc.

Další zvláštnosti:

centrální sací systém, odkládání štěpků do sklepa na palivové dřevo z garáže apod.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges, helles Wohnhaus.

Nemovitost je prostorný, světlý obytný dům.

Die außerordentlich großen Räume und die Terrassenflächen erlauben ein erholsames Verweilen in Haus und Garten.

Mimořádně velké místnosti a terasové plochy umožňují relaxační pobyt v domě i na zahradě.

Zwei Rasenmäher-Roboter halten die Rasenflächen in geplfegtem Zustand.

Dva robotické sekačky udržují trávníkové plochy v upraveném stavu.

Ein wunderschöner Nußbaum spendet im Sommer angenehmen Schatten und im Herbst reichiche Ernte an wohlschweckeneden Walnüssen.

Nádherný ořechový strom poskytuje v létě příjemný stín a na podzim bohatou sklizeň chutných vlašských ořechů.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Nemovitost je k dispozici k převzetí během krátké doby.

Das Objekt hat mit seinen besonderen technischen Ausstattungen auch einen bestimmten Liebhaber-Charakter und dies zu einem günstigen Angebotspreis.

Nemovitost se svým speciálním technickým vybavením má také jistý charakter milovníka a je nabízena za výhodnou cenu.

Bei mehreren Interessenten behalten sich die Eigentümer vor, den Zuschlag im Rahmen eines Bieterverfahrens zu vergeben.

V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo rozhodnout o prodeji v rámci soutěžního řízení.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Eigentümer nicht verpflichtet sind, an den Höchstbietenden zu verkaufen.

Je výslovně upozorněno, že majitelé nejsou povinni prodat nejvyšší nabídce.