Prodej domu 7+1 • 249 m² bez realitky, Braniborsko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Některé nemovitosti nejdou popsat pouze podle čtverečních metrů a dispozic. Musíte je vstoupit a zažít jejich jedinečnou atmosféru.

Při prohlídce spontánně padla věta: „To je ale zámek.“

Tento výjimečně prostorný a velmi pečlivě udržovaný objekt v Oberkrämer-Bötzow nabízí přibližně 249 m² obytné plochy, rozsáhlé užitné a doplňkové prostory a láskyplně upravenou zahradu. Je vhodný pro lidi, kteří nehledají jen dům, ale prostor pro rodinu, práci, koníčky, ústraní a osobní životní plány.

Ať už se jedná o prostorný rodinný život, mezigenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou, práci na volné noze, domácí kancelář, ateliér nebo studio, dílnu a sklad, sbírání či jinou činnost – dostupné prostory otevírají možnosti, jaké klasické rodinné domy jen zřídka nabízejí.

Nemovitost

Rodinný dům byl původně postaven v roce 1932 a od nastěhování současných majitelů v roce 2004 je průběžně udržován, modernizován a rozšiřován.

Nemovitost spojuje zvláštní charakter vybudovaného domu s moderním komfortem bydlení. Prostorné místnosti, světlá zimní zahrada, moderní kuchyně, udržované koupelny a rozmanité doplňkové prostory vytvářejí obytné prostředí s mimořádně velkým prostorem.

Dům je k převzetí po dohodě. Podle majitelů nejsou nutné žádné zásadní rekonstrukce. Nastěhování je proto v zásadě možné bez rozsáhlých předchozích stavebních opatření.

Různé možnosti využití

Nemovitost je zejména vhodná pro:

• rodiny s velkými prostorovými nároky

• mezigenerační bydlení

• kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou

• živnostníky a freelancery

• domácí kancelář a kancelářské prostory

• ateliér nebo studio

• dílnu a sklad

• sběratele a nadšence do vozidel

• lidi s rozsáhlými koníčky

• individuální bydlení a životní koncepty

Hlavní předností této nemovitosti je její flexibilita. Nabízí totiž nejen obytný prostor, ale kompletní objekt s řadou možností.

Nemovitost se nachází v městské části Bötzow obce Oberkrämer. Lokalita spojuje klidné a ustálené obytné prostředí s dobrou dostupností Berlína.

Bötzow se nachází v zeleném severu berlínského okolí. Louky, lesní plochy a vesnické prostředí poskytují příjemné životní podmínky. Současně jsou dostupné možnosti nákupu, zdravotní péče, školy, jesle a nabídka základních potřeb.

Základní škola se nachází přímo ve městě. K dispozici jsou také služby péče o děti.

Berlínské městské hranice jsou směrem k Schönwalde vzdálené asi šest kilometrů a směrem k Heiligensee přes Hennigsdorf zhruba osm kilometrů. Dobré spojení s hlavními silnicemi, dálnicí a veřejnou dopravou činí lokalitu atraktivní také pro dojíždějící a osoby samostatně podnikající.

Bötzow je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v klidu a s prostorným životním stylem, aniž by museli vzdát blízkost Berlína.

Rodinný dům byl původně postaven v roce 1932 a od nastěhování současných majitelů je průběžně udržován, modernizován a rozšiřován.

Nemovitost spojuje zvláštní charakter vybudovaného domu s moderním komfortem bydlení. Prostorné místnosti, světlá zimní zahrada, moderní kuchyně, udržované koupelny a rozmanité doplňkové prostory vytvářejí obytné prostředí s mimořádně velkým prostorem.

Dům je k převzetí po dohodě. Podle majitelů nejsou nutné žádné zásadní rekonstrukce. Nastěhování je proto v zásadě možné bez rozsáhlých předchozích stavebních opatření.

Rodinný dům disponuje sedmi pokoji plus dalšími prostory v podkroví.

Průzračná zimní zahrada je zvenčí do značné míry nenápadná a nabízí chráněné místo k odpočinku. Soukromou relaxaci doplňuje i vířivka.

Další vybavení:

• zabudovaná kuchyně

• vana se sprchou

• hostinská toaleta v přízemí

• zimní zahrada s vířivkou

• krb v přízemí, pec na pelety v prvním patře

• klimatizace Daikin

• sauna v suterénu

• kompletně zrekonstruovaný suterén

• terasa

• prostorné rozmístění pokojů

Přesné využití a přerozdělení místností lze flexibilně přizpůsobit osobním potřebám budoucích majitelů.

Mezi hlavní provedené práce patří:

• obnova oken a dveří

• vyrovnání podlah a rekonstrukční práce

• dlažba parkovacích a dvorních ploch

• odkrytí základů v exteriéru

• izolace a ochrana bazmá

• kompletní obnova a izolace střešní krytiny

• odborná revize střešního rámu

• výstavba zimní zahrady

• modernizace koupelen

• instalace nové kuchyně

• obnova rozvaděče

• vybavení elektroinstalace s chrániči proudu (FI) a moderními pojistkami

• modernizace klíčových komponentů kotle na pelety a další

Přístavba, dílna a potenciál dalšího rozšíření

Jednou z významných výhod této nabídky jsou rozsáhlé doplňkové prostory.

K objektu náleží mimo jiné:

• velká dílna

• několik kosen, šapen a skladovacích prostor

• další garáž

• celkem dvě garáže

• tři až čtyři parkovací místa

• dvorní a volné plochy

• další možnosti využití a rozšíření

Doplňkové objekty poskytují prostor pro řemeslnou činnost, vozidla, skladování, koníčky nebo kreativní činnosti. I spojení bydlení a práce je dobře představitelné.

Při profesním nebo komerčním využití je však třeba v každém případě dodržovat veřejnoprávní předpisy a v případě potřeby se domluvit s příslušnými úřady. Objekt byl v minulosti v rámci tichého podnikání částečně využíván k profesním účelům.

Zahrada a venkovní prostory

Zahrada byla vytvořena s velkou péčí a nabízí chráněný, univerzálně využitelný venkovní prostor.

Mezi vybavení patří:

• kompletní zahradní osvětlení

• vlastní studna

• cysterna s kapacitou přibližně 12 000 litrů

• využití dešťové vody ze střechy pro zavlažování zahrady

• automatický zavlažovací systém

• kvalitní skleník

• vyrostlá vegetace stromů a rostlin

• pečlivě vybrané rostlinné raritky

• prostorné dvory a volné plochy

I chov zvířat, například chov vlastních slepic, je vzhledem k dostupným plochám v zásadě dobře představitelný.

Technika, komfort a bezpečnost

Nemovitost disponuje rozsáhlým technickým vybavením.

Patří sem mimo jiné:

• pravidelně udržovaná a modernizovaná kotelna na pelety

• ohřev vody přes elektrické průtokové ohřívače

• wallbox s nabíjecím výkonem 11 kW

• bezpečnostní systém včetně požárních hlásičů s aktivací poplachu

• kamerový systém

• moderní elektrorozdělovna

• automatický zavlažovací systém na zahradu

• využití studny a cisterny

Prohlídka

Tento objekt je určen pro zájemce, kteří ocení prostorné bydlení, výjimečné doplňkové prostory a rozmanité možnosti využití.

Mnohé jeho specifika jsou na první pohled odhalena až při osobní prohlídce. Rádi proto obdržíme konkrétní dotazy se stručnými informacemi o plánovaném využití a požadovaném termínu nastěhování.

Seriózním zájemcům rádi poskytneme 360° záběry, další fotografie a informace. Prosím, kontaktujte nás – vše se dá vyjasnit při osobním rozhovoru.