Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBerlin Reinickendorf Berlin 13407

Dva pokoje, kuchyň, koupelna – takto vypadá tento byt o rozloze 62 m², který se nachází šest schodů vzhůru na zvýšeném přízemí.

V letech 2022/23 byl byt kompletně zmodernizován – byly opraveny dřevěná okna včetně rolet, vyměněny radiátory a obnova elektroinstalace, v kuchyni byl položen linoleum jako podlaha, instalovány nástěnné zrcadla a zabudována značková kuchyň s veškerými spotřebiči.

V roce 2024 byla zcela zrekonstruována koupelna. Všechny trubky v koupelně a kuchyni jsou kompletně nové, stejně jako hlavní rozvod.

Ústřední topení je poháněno plynem a ohřev teplé vody zajišťuje nový, úsporný elektronický průtokový ohřívač.

Bytový komplex má šest vstupů, což znamená přehledný počet bytů.

Byt je umístěn tak, že je ustaven od silnice – vpředu je slyšet jen málo a vzadu vůbec žádný silniční hluk. Na balkoně se prakticky ozývají jen zvuky hrajících dětí a svištějících veverek.

Všechny supermarkety a další nezbytnosti jsou v docházkové vzdálenosti.

Metro je jen pár set metrů daleko a autobusová zastávka je přímo před dveřmi. Vodní plochy a parky jsou dosažitelné pěšky za několik minut ve všech směrech.

Celá lokalita se nachází přímo v části Reinickendorf; Gesundbrunnen, Wilhelmsruh, Wittenau, Schönholz a samozřejmě Wedding jsou dosažitelné pěšky. Samozřejmě se lze dopravit také autobusem, metrem, S-Bahn nebo autem – pro to poslední je k dispozici parkovací místo ve dvoře.

Velký pokoj orientovaný k dvořím má 21 m², ložnice směrem k ulici je o rozloze 16 m². Kuchyň má útulných 8 m² a koupelna s 4,2 m² je spíše malá. Předsíň má 8 m², kde je ještě úložný prostor o přibližně 1,5 m² a nástěnná skříň na boty. Balkon se rozprostírá přes celou šířku obývacího pokoje a s téměř 7 m² je velmi prostorný. Markýza na balkoně zajišťuje stín a houpací síť přispívá k relaxaci.

V obou pokojích je podlaha z korkového laminátu, v předsíni laminát imitující dřevo, v koupelně jsou dlaždice a v kuchyni linoleum.