Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Bez provize

Tento čerstvě zmodernizovaný 2+kk byt o rozloze cca 72 m² nabízí spoustu prostoru pro pohodlné bydlení. Světlé místnosti, prostorný balkon s působivým výhledem a promyšlené dispozice zajišťují ideální podmínky pro komfortní život.

Prostorný obývací a jídelní kout s přímým přístupem na balkon tvoří srdce bytu. Zde si užijete dostatek denního světla a nádherný výhled do okolí. Prostorná ložnice okouzlí svou příjemnou velikostí a klidnou atmosférou. Prostorná kuchyně byla v rámci modernizace stylově zařízena a nabízí spoustu místa pro individuální zařizování vestavěné kuchyně podle vlastních představ. Zároveň zde zůstává dostatek prostoru pro malý jídelní kout.

Výjimečným prvkem je multifunkční přístavný dodatečný prostor, který skvěle doplňuje klasické dispozice. Ať už jej využijete jako domácí kancelář, šatnu, hobby místnost nebo praktické úložné místo – tato flexibilně využitelná plocha přináší skutečnou přidanou hodnotu a činí byt výrazně prostornějším než klasický 2+kk.

Pro další pohodlí se stará moderně vybavená koupelna s bezbariérovým přístupem k sprše a samostatným WC. Velmi praktické je, že připojení pračky se nachází přímo v bytě.

Byt je dále doplněn o vlastní sklep. Navíc je k dispozici společná místnost pro kola a prádelna s prostorem pro sušení. Udržovaná rezidenční budova je profesionálně spravována a zaujme vysokými opravnými fondy, domovníkem a řadou volných parkovacích míst přímo před budovou. V současné době nejsou nutné žádné rozsáhlejší rekonstrukční či investiční zásahy.

Zvlášť atraktivní je i poloha v bezprostřední blízkosti k přírodní rezervaci „An den Eichen“, která je ideální pro procházky a odpočinek v přírodě a nabízí vysokou hodnotu volnočasových aktivit – místo, kde se lidé všech věkových kategorií cítí stejně pohodlně.

Ať už jako investice nebo pro vlastní bydlení – tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo seniory, kteří hledají udržovaný domov s výhledem a bez nutnosti renovací.

Nemovitost se nachází v oblíbené městské části Hochfeld/Steinberg na severu Schweinfurtu, v klidném, převážně rodinném prostředí s rodinnými domy a dvojdomky.

Okolí nabízí příjemnou a rodinně orientovanou atmosféru s vysokou kvalitou života. Obchody, lékaři, lékárny, školy i školky jsou snadno dostupné, stejně jako nedaleká nemocnice Leopoldina, která zajišťuje velmi kvalitní lékařskou péči.

Výjimečným lákadlem je bezprostřední blízkost k rozlehlé přírodní rezervaci „An den Eichen“ s rozsáhlými zelenými plochami a procházkovými cestami. Spolu s pěšky dostupným rekreačním bazénem Silvana zde naleznete neobvyklou hodnotu volnočasových a relaxačních aktivit přímo za dveřmi.

Centrum Schweinfurtu je vzdáleno pouhých 3 km a je snadno dostupné na kole. Navíc autobusová zastávka přímo před domem zajišťuje velmi dobré spojení do centra, takže i bez auta jste kdykoliv flexibilně v pohybu.

- Nové vstupní dveře do bytu

- Veškeré vnitřní dveře včetně rámů byly vyměněny

- Elektroinstalace kompletně zmodernizována

- Stylové podlahy ve všech obytných místnostech nově položeny

- Všechny místnosti čerstvě tapetovány a natřeny

- Koupelna kompletně zmodernizována s prostornou bezbariérovou sprchou

- Samostatné WC zmodernizováno

- Bezbariérový přístup a bezbariérové provedení obytných prostor

Byt má aktuální rezervní fond ve výši přibližně 8 000 EUR.

- Jedná se o reálné záběry bez umělého zařizování pomocí AI

- V současnosti nejsou plánovány žádné investiční zásahy

- Domácí mazlíčci jsou vítáni

- Uvedený poplatek za správu domu je uveden bez nákladů na vytápění