Prodej domu 3+kk • 94 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Toto udržované řadové dům na konci řady přesvědčí s obytnou plochou cca 95 m² a prostorným pozemkem kolem 720 m². Zvláštní pozornost si zaslouží především přibližně 40 m² velá, lákavá jižní terasa, která nabízí spoustu slunce a zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Dům je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro všechny, kdo hledají dobře promyšlené bydlení s příjemnou atmosférou.

Dispozice zahrnuje 3,5 místnosti, jsou promyšlené a praktické pro každodenní život. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor, který nabízí dostatek místa pro společné bydlení, stolování a život. Dále pak světlá ložnice, prostorný dětský pokoj a kancelář o velikosti přibližně 9 m², kterou lze ideálně využít pro práci z domova, jako pokoj pro hosty nebo koníčků. Částečně upravený podkrovní prostor poskytuje jak úložné prostory, tak možnost vytvořit dětský herní koutek.

Celý obytný prostor zdobí moderní vinylová podlaha, která přispívá k atraktivnímu vzhledu a příjemnému pocitu z bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné a vyspělé obytné oblasti v Rellingen. Okolí je charakterizováno upravenou obytnou zástavbou a nabízí příjemné, rodinné prostředí.

Obchody pro každodenní potřeby jsou vzdáleny přibližně 3 až 5 minut jízdy autem, resp. asi 10 až 15 minut chůze. Mateřské školy a základní školy jsou také dobře dostupné, obvykle vzdálené jen 3 až 8 minut jízdy autem. Lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelní během několika minut.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Centrum Rellingenu, přilehlé čtvrti a hranice Hamburku jsou snadno dosažitelné. Rovněž je výborné napojení na nadregionální silniční síť, což činí lokalitu vhodnou i pro dojíždějící.

Celkově se jedná o žádanou obytnou lokalitu s dobrou infrastrukturou, krátkými cestami pro každodenní potřeby a solidním spojení s ostatními oblastmi.

Technicky se nemovitost prezentuje ve velmi dobrém a moderním stavu: Topení bylo v roce 2023 obnoveno a skládá se z plynového kondenzního kotle s podporou solární termie. Navíc byla fasáda zateplena v roce 2025, což pozitivně ovlivnilo energetickou efektivitu. Strop sklepa byl rovněž zateplen v roce 2024. Trojitě zasklená plastová okna dále podtrhují moderní standard vybavení.

Celkově toto řadové dům na konci řady nabízí atraktivní kombinaci útulného bydlení, solidního vybavení, energetické efektivity a velkého pozemku spojeného s příjemným dispozicním řešením.

Tento dům bude k dispozici od 1. srpna 2026. Se 3,5 místnostmi, velkou terasou a kombinací moderní vestavěné kuchyně, světlých obytných prostor a dalšího zahradního lákadla (sauna v zahradě) se dům obzvláště hodí pro všechny, kteří chtějí spojit bydlení s volnočasovými aktivitami v přírodě.