Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47, , Braniborsko

Nově postavený obytný komplex na adrese Treppendorfer Straße 47/48 zahrnuje dva činžovní domy, z nichž každý disponuje 11 obytnými jednotkami rozloženými na 4 úrovních, propojenými světlým schodištěm se moderním výtahem. Moderní vzhled domu zdobí grafitově zbarvený omítka a antracitově zbarvené střechy. Byty s 3 a 4 pokoji nabízejí obytnou plochu o rozloze od 75 do 112 m² (včetně podílu na terasách či balkonech); střešní terasy a balkony pak poskytují další volný prostor.

Tato nabídka se týká bytu v přízemí na adrese Treppendorfer Straße 47. Současně je k dispozici další 4-pokojový byt umístěný ve 2. patře domu 47, který je možné rovněž kontaktovat prostřednictvím kontaktního formuláře. Nájem bude sjednán jako indexovaný nájem spolu s dvouletou neukončitelností smlouvy.

Město Lübben – nedaleko Berlína a blízko přírody. Leží totiž v samém srdci biosférické rezervace Spreewald a tvoří kloub mezi Unter- a Oberspreewaldem, který se jako mateřská křídla vážek rozprostírá směrem k severozápadu a jihovýchodu. Zároveň si okresní město Lübben získalo řadu městských kvalit, které obyvatelé všech generací i hosté a partneři města velmi oceňují. V Lübben se na sympatický způsob prolínají tradice a modernost, minulost a budoucnost, příroda a město. Zde najde uspokojení milovník přírody stejně jako ten, kdo upřednostňuje umění a kulturu, sportovce nebo milovníka nakupování. Přitom aktivity místních představitelů, úředníků, podniků a poskytovatelů volnočasových služeb oslovují jak turisty, tak místní obyvatele. Město Lübben i jeho hosté by tak měli a mohou svou vyhládkou vnímat jak jako malebný klenot, tak jako živé město.

Centrum Lübben se svými kulturními zařízeními, gastronomickými provozovněmi a nákupními možnostmi je dostupné pěšky během několika minut od novostavby. Lübberské nádraží se nachází pouhých cca 700 m, zatímco přípojné body Freiwalde a Duben na dálnici Bundesautobahn 13 jsou dosažitelné za pouhých 9 km. Letiště BER je autem dosažitelné za 45 minut.

Na každém patře se nachází tři obytné jednotky, přičemž jedna jednotka disponuje třemi pokoji a dvě jednotky čtyřmi pokoji. Jde o prostor s halou (denními prostory), praktickou prádelnu či hospodářskou místnost, jeden či dva ložnicové pokoje v závislosti na velikosti bytu, prostornou a světlou obývací kuchyni a koupelnu se sprchou, toaletou a vanou. Všechny byty mají prostorné a praktické dispozice.

Všechny byty jsou vybaveny solným vodním tepelným čerpadlem, které je napájeno podlahovým topením. Kombinace je optimální, neboť poměr objemu radiátorů k velikosti místnosti umožňuje provoz s nízkými teplotami topné vody. Efektivita ztrát je tak nízká, že ani náklady výslovně narástou, ani roční provozní číslo neklesne pod ekologicky příznivou úroveň. V rámci získávání energie ze zeminy pak uživatel získává příjemné teplo do místností i teplou vodu na základě obnovitelných zdrojů. Dále je tepelné čerpadlo díky funkci obráceného procesu schopno z místností odebírat teplo a předávat ho do okolí, tedy fungovat aktivně jako chladicí zařízení. Tepelné čerpadlo je ovladatelné uživatelem pomocí aplikace nainstalované v chytrém telefonu.

Náklady na vytápění a elektřinu jsou účtovány přímo u příslušného dodavatele. Zkušenostní hodnoty se pohybují kolem 1,00 €/m² pro náklady na vytápění a elektřinu.

Nadstandardní vybavení zaručuje vysoký komfort bydlení. Všechny byty mají prostorné, zcela kryté terasy, balkony nebo střešní terasy. Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety, a to včetně funkce nouzové cesty u každého bytu. Okna bytů v přízemí je možno uzamykat pomocí pákových mechanismů. Posuvné dveře v obytných místnostech přízemních bytů jsou opatřeny klíči, což zajišťuje zvýšenou ochranu proti vloupání.

Koupelna je moderně vybavena – velkoformátové dlaždice, vana, bezbariérová sprcha s termostatickou baterií, bezráhová toaleta se sklápějící deskou, umyvadlo a ručníkovač jsou součástí vybavení. V obytných místnostech je použit designový podlahový kryt. Kuchyň je nutné zařídit nájemcem samostatně.

Objekty mají rovněž funkci převzetí zásilek, která je integrována do vstupních a poštovních systémů. Zavlažení trávníku je zajištěno zavlažovacím systémem.

Volitelně je možné si přímo před domem pronajmout úložný prostor (40,00 EUR/měsíc), parkovací stání (35,00 EUR/měsíc) nebo garáž (155,00 EUR/měsíc).

Pro podání žádosti o byt potřebujeme po prohlídce aktuální potvrzení o příjmové situaci, včetně výpisu ze SCHUFA, potvrzení od současného pronajímatele o řádně a včas uhrazeném nájmu, další údaje o vaší identitě (například prostřednictvím předložení občanského průkazu) a vyplněné osobní údaje, které vám zašleme po prohlídce.