Prodej kanceláře • 230 m² bez realitky, Bavorsko

Hlavní přednosti nemovitosti

• Prvotřídní poloha: Přímo u rušné Nebelhornstraße – centrální nákupní a procházková zóna ve světově proslulém lázeňském a sportovním středisku Oberstdorf.

• Maximální viditelnost: Reprezentativní rohová poloha s prostornou panoramatickou vitrínou a integrovanými prezentacními podesty.

• Vysoká frekvence: Celoroční tok zákazníků díky turistům, horolezcům a zimním sportovcům, lázeňským hostům a místním obyvatelům.

• Moderní, vysoce kvalitní vybavení: Automatické posuvné skleněné dveře, moderní podlahové krytiny ve vzhledu syrového betonu či dlaždic, profesionální osvětlení na kolejnicích a zakázkové vestavěné regály.

• Flexibilní koncept prostoru: Prostorná hlavní místnost/prodejní prostor vpředu, oddělené místnosti (kancelář/léčba/sklad) a v zadní části čajovna s vedlejšími zónami.

Popis objektu

K prodeji je tato atraktivní a velmi dobře viditelná komerční jednotka v přízemí pečlivě udržovaného obytně-obchodního domu Allgäu, nacházejícího se na adrese Nebelhornstraße 39.

Nemovitost zaujme svou přívětivou architekturou se širokými vitrinami přes roh a bezbariérovým přístupem zajištěným automatickým posuvným systémem. Díky promyšlenému půdorysu lze tuto plochu využít nesmírně všestranně:

Možnosti využití:

1. Maloobchod / Butik: Ideální jako obchod s oblečením, sportovním zbožím nebo zbožím zaměřeným na životní styl s výraznou prezentační plochou.

2. Ordinace / Terapeutické centrum: Přední část nabízí prostor pro reprezentativní recepci a čekárnu, zatímco zadní místnosti umožňují diskrétní zóny pro ošetření a poradenství.

3. Kancelář / Právní kancelář / Agentura: Zákaznicky orientovaná kancelář v srdci Oberstdorfu s moderní pracovní atmosférou.

Oberstdorf je jedním z nejznámějších a nejoblíbenějších letovisek a zimních sportovních středisek v Německu s miliony noclehů a denními návštěvníky ročně.

Ulice Nebelhornstraße spojuje centrum města/tržní náměstí s cestami vedoucími k lanovce Nebelhornbahn. Poloha tak těží z konstantně vysoké frekvence chodců – jak v letní, tak i v zimní sezóně. V bezprostředním okolí se nachází gastronomie, obchody s běžným zbožím a veřejná doprava.