Pronájem nebytového prostoru • 1096 m² bez realitkyLauterbachstraße 89, , Bavorsko

K pronájmu je k dispozici udržovaná a univerzálně využitelná skladová hala s kancelářským prostorem v průmyslové zóně Eggenfelden. Objekt se nachází na okraji obce, v bezprostřední blízkosti k federální silnici B388, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i dodávky.

Ohřívatelná skladová plocha je ideální pro skladování, logistiku, obchod, řemeslnou výrobu nebo lehkou produkci. Díky prostorným plochám a praktickému vybavení nabízí objekt optimální předpoklady pro různé komerční využití.

Hala disponuje velkou nakládací bránou s výškou cca 4,0 m a šířkou cca 4,5 m. Nakládání probíhá pomocí rampy. Dále je hala bezbariérově přístupná pro nákladní automobily.

Nákladový výtah spojuje přízemí s horním patrem a umožňuje pohodlný transport zboží a materiálu uvnitř budovy.

Kromě toho je k dispozici dostatek volných ploch, které lze v případě potřeby pronajmout. Parkovací místa mohou být poskytnuta v souvislosti s pronájmem volných ploch. Volitelně lze také pronajmout dvě parkovací místa pro zaměstnance nebo jedno parkovací místo přímo u objektu.

Vybavení:

• Ohřívatelná skladová hala

• Kancelářský prostor k dispozici

• Broušená betonová podlaha

• Izolovaná prosklená okna s přirozeným denním světlem

• Moderní LED osvětlení

• Elektrické připojení

• Vodovodní připojení

• Topení na olej

• Sanitární zařízení / toalety

• Nákladový výtah

• Velká hala brána (cca 4,0 m výška × 4,5 m šířka)

• Možnost nakládání pro nákladní automobily

• Plně zázemí

Objekt se nachází v průmyslové zóně na okraji jedné části města Eggenfelden. Nedaleká federální silnice B388 zajišťuje velmi dobrou regionální i nadregionální dopravní dostupnost.

Dopravní spojení:

• Dobrá dostupnost k regionální silniční síti

• Přímá blízkost k B388

• V okolí se nachází zastávka autobusu

Možnost rozšíření v horním patře:

V případě potřeby lze navíc pronajmout další skladové a kancelářské prostory v horním patře s celkovou plochou cca 734 m². Spojení mezi přízemím a horním patrem je zajištěno pomocí stávajícího nákladového výtahu, což umožňuje efektivní transport zboží a materiálu.

Díky této dodatečné ploše je objekt zvláště vhodný pro společnosti s rostoucí potřebou prostoru nebo pro podniky, které chtějí sloučit skladové, výrobní a kancelářské prostory na jednom místě.

Aktualizovaný přehled ploch:

• Skladové a kancelářské prostory v přízemí: cca 1.096 m²

• Volitelně pronajmutelné skladové a kancelářské prostory v horním patře: cca 734 m²

• Celková plocha při pronájmu obou úrovní: cca 1.830 m²

• Volitelně k pronájmu jsou také volné plochy

Toto flexibilní rozdělení ploch umožňuje přizpůsobené využití a nabízí dlouhodobé možnosti rozšíření pro vaši společnost.