Prodej bytu 2+kk • 52 m² bez realitkySierksdorf Sierksdorf Schleswig-Holstein 23730

Byt je úspěšně zaveden v oblasti pronájmu na dovolenou. Během uplynulých dvou let dosahoval stabilní příjem z pronájmu přibližně 20 000 € ročně. Tato nemovitost tedy disponuje doloženou historií výnosů a je vhodná jak jako investice, tak i pro další turistický pronájem a samozřejmě také jako vlastní bydlení v předurčené lokalitě.

• 52 m² obytné plochy, 9 m² balkón

• 2,5 pokoje

• cca 350 m od písečné pláže

• boční výhled na moře

• jihozápadní orientace s úchvatnými panoramatickými západy slunce

• vkusně zařízená a plně vybavená

• moderní koupelna z přírodního kamene

• vhodný jako trvalé bydlení, víkendové bydlení nebo pronájem na dovolenou

• při pronájmu místo pro 5–6 osob

Moderně a vkusně zařízený 2,5-pokojový vlastnický byt se nachází v upraveném obytném komplexu ve 4. patře. Velký balkón s bočním výhledem na moře zve k odpočinku a opalování.

V areálu postaveném v roce 1971 se nachází 25 metrů dlouhý celoroční otevřený, vyhřívaný (29 °C) bazén, tenisový kurt, spousta zelených ploch, rybník, malé dětské hřiště a dostatek parkovacích míst přímo před domem s automatickým dohledem poznávacích značek.

Pouhých cca 350 m vás dovedou k rozlehlé písečné pláži Baltského moře a za 200 m k HansaParku.

Nejdůležitější předem:

• Stylový a vkusný interiér

• Novodobá koupelna s vanou, zcela obložená přírodním kamenem

• Otevřený a světlý obývací prostor

• Pantry kuchyně, plně vybavená

• Obsáhlá modernizace v letech 2021–2022

• Vhodný jako trvalé bydlení, víkendové bydlení či rekreační byt pro až 6 osob

• Sdružné poplatky: 375,00 EUR včetně 170,00 EUR rezervy na údržbu

• Prostorný jihozápadní balkón s bočním výhledem na moře

• Vlastní velký vyhřívaný bazén přímo před dveřmi

• K nastěhování dle dohody

Při vstupu do bytu se vás přivítá malá vstupní hala s věšákem na oblečení. Nicméně hned poté se vám naskytne pohled na světlem zalitý obývací pokoj s jídelním koutem a otevřenou pantry kuchyní.

Ložnice nabízí útulnou manželskou postel (2×90×200 cm) pro pohodové noci a dostatek místa pro odložení oblečení díky dvěma skříním.

V další místnosti se nachází pohodlná vestavěná postel a rovněž dvě šatní skříně. Místnost může sloužit i jako pracovna, nebo spojením s druhou místností vznikne prostornější obytný prostor.

Na balkóně si můžete během celého dne užívat slunce nebo si vychutnat krásné panoramatické výhledy a nádherné západy slunce.

Tento velmi klidně situovaný vlastnický byt se nachází na okraji Baltské lázně Sierksdorf, uprostřed Lübeckého zálivu mezi Scharbeutz a Neustadt.

Bývalá rybářská vesnice Sierksdorf nabízí spoustu prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Rozlehlá, jemno-písečná pláž s lehátky, malými kavárnami a restauracemi zve k relaxaci a koupání, zatímco milovníci přírody ocení nedotčený a původní útes.

Zábava pro celou rodinu vás čeká v HansaParku, který se nachází přibližně 250 m od bytu – německém jediném zážitkovém a volnočasovém parku u moře.

Nejbližší možnosti nákupu, jako jsou REWE, LIDL nebo Aldi, jsou vzdáleny pouze asi 3 km, kde navíc najdete i stavebniny a elektroobchody.

Po dalších 2,5 km se dostanete do Neustadtu s malým přístavem a útulnými restauracemi.

Blízká dálnice A1, několik státních silnic a vlastní nádraží zajišťují dobrou dopravní dostupnost, například do Lübecku a Hamburku.

Největším lákadlem je samozřejmě místní příroda.

Můžete se procházet kilometry po pláži, plavat, potápět se, jezdit na lodi, veslovat, plachtit, surfovat, větrat s kiteboardingem a dělat ještě mnoho dalšího v Baltském moři.

Na kole můžete prozkoumat pobřeží i vnitrozemí – až do oblasti zvané Holštýnská Švýcarsko.

Let balónem z letiště Sierksdorf „Hof Altona“ je stejně oblíbený jako například vodní lyžařský areál v nedaleké obci Süsel.

K nabídce volnočasových aktivit patří také četné golfové hřiště, minigolfy, jezdecké stáje, přístavy, skateparky a další možnosti pro aktivní odpočinek.