Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyRegensburger Str. 99, , Bavorsko

Vítejte v „Das Regensburger“ – moderním projektu novostavby, který ideálně spojuje současný způsob bydlení, udržitelnou výstavbu a vysoce kvalitní vybavení.

Nabízený 2+kk byt zaujme propracovaným půdorysem, světlými obytnými prostory a moderní architekturou. Otevřený obývací a jídelní prostor včetně vestavěné kuchyně (zahrnuto v nájemném) tvoří srdce bytu a spolu s velkými okny vytváří přívětivou a světlou atmosféru. Ložnice nabízí dostatek místa pro útulný odpočinkový koutek, zatímco stylná koupelna s vysoce kvalitním vybavením zaujme na první pohled.

V technické místnosti je možno instalovat pračku a sušičku – ideální úložný prostor pro moderní a kvalitní bydlení.

Velká terasa rozšiřuje obytný prostor do volného prostoru a nabízí další komfort pro odpočinkové chvíle. Vlastní sklepní místnost i parkovací místo v podzemní garáži dále doplňují nabídku.

Svítidla a zrcadlová skříň budou během následujících dnů ještě instalovány a jsou zahrnuty v nájemném.

Budova je postavena jako energeticky efektivní nízkoenergetický dům podle standardu KfW-40-QNG-Plus a splňuje nejvyšší požadavky na udržitelnost a energetickou účinnost. Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna s modelem pro nájemné elektrické energie, podlahové vytápění, řízená rekuperační ventilace a optické připojení zajišťují nízké provozní náklady a bydlení připravené na budoucnost. Bezbariérové přístupy a výtah umožňují pohodlné bydlení v každé životní fázi.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Novostavba, prvotní nastěhování

• Energeticky efektivní dům KfW 40 QNG Plus

• Moderní dispozice 2+kk

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Velká terasa

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Vysoce kvalitní vinylové podlahy

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna

• Řízená, decentralizovaná ventilace obytných prostor

• Optické připojení (vlákno)

• Výtah a bezbariérový přístup

• Sklepní místo

• Parkovací místo v podzemní garáži, možnost instalace wallboxu

• Svítidla a zrcadlová skříň (v ceně nájmu, instalují se v následujících dnech)

Das Regensburger se nachází v ulici Regensburger Straße 99 v Neumarkt i.d.OPf. – ve vyhledávané lokalitě, která propojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení. Vynikající infrastruktura a blízkost historického centra činí toto místo mimořádně atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékaři, lékárny a řada dalších služeb se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Rodiny ocení krátké vzdálenosti ke školkám, školám a volnočasovým zařízením.

Kouzelný střed města Neumarkt se svými kavárnami, restauracemi, butiky a rozmanitou kulturní nabídkou zve k posezení a je dosažitelný během pár minut. Současně četné zelené plochy, cyklotrasy i pěší stezky poskytují vysokou volnočasovou hodnotu přímo před dveřmi.

Cestující do práce ocení vynikající dopravní spojení. Nádraží Neumarkt s pravidelnými regionálními a příměstskými spoji do Norimberku a Regensburgu je snadno dosažitelné. Prostup přes silnici B299 a nedalekou dálnici A3 navíc poskytuje optimální spojení do celé metropolitní oblasti Norimberku i do Regensburgu.

• Energeticky efektivní dům KfW 40 QNG Plus

• Vestavěná kuchyně (zahrnuta v ceně nájmu)

• Velká terasa

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Vysoce kvalitní vinylové podlahy

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna

• Řízená, decentralizovaná ventilace obytných prostor

• Optické připojení (vlákno)

• Výtah a bezbariérový přístup

• Sklepní místo

• Parkovací místo v podzemní garáži, možnost instalace wallboxu

• Svítidla a zrcadlová skříň budou instalovány v následujících dnech a jsou zahrnuty v ceně nájmu.