Prodej domu 7+1 • 161 m² bez realitkyHelvetierstr. 19, , Bádensko-Württembersko

Rodinný dům byl postaven v roce 1971 a nachází se na pozemku o rozloze 711 m². Obytná plocha přibližně 160 m² je rozdělena do 2 pater a nabízí dostatek místa pro rodiny nebo páry s potřebou prostoru.

V suterénu se nachází

• několik prostorných sklepních místností (výška stropu 2,17 m)

• prádelna

V přízemí (výška stropu 2,50 m) najdete mimo jiné:

• velkorysý obývací a jídelní prostor

• kuchyni

• WC a koupelnu

• chodbu

V prvním patře (výška stropu 2,26 m) vás čeká:

• 2 ložnice

• koupelna

• chodba

• kuchyň

• balkon

Tento samostatně stojící rodinný dům v klidné obytné lokalitě v Rottweil představuje ideální základ pro všechny, kteří si chtějí sen o vlastním domově přizpůsobit dle vlastních představ. Na velkorysém pozemku s ovocnými stromy a rozsáhlou zahradou nemovitost otevírá řadu možností pro rodiny, zahrádkáře a všechny, kteří kladou důraz na volný prostor.

Stávající obytná plocha zaujme promyšleným dispozicím místností a nabízí dostatek prostoru pro individuální bydlení. Prostorná zahrada vytváří zelenou oázu s dostatkem místa pro odpočinek, hraní nebo zahradničení. Terasa zvoní k pospolitosti a vychutnání si slunečných chvil venku.

Budova se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Zejména vybavení kuchyně a koupelen již neodpovídá dnešním nárokům na bydlení a mělo by být v rámci modernizace obnoveno. S moderní rekonstrukcí lze plně využít potenciál této nemovitosti a vytvořit atraktivní domov s individuálním charakterem.

Kdo hledá nemovitost v dobré lokalitě a je připraven investovat do budoucnosti, nalezne zde vzácnou příležitost: solidní stávající nemovitost s rozvojovým potenciálem, velkorysým pozemkem a možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.

Nemovitost se nachází na Helvetierstraße v klidné, vybudované obytné čtvrti na východním okraji historického centra Rottweil. Okolí je charakterizováno rodinnými a dvojdomky a množstvím zeleně, což nabízí příjemné bydlení s krátkou vzdáleností ke všem zařízením každodenní potřeby.

Zvláště rodiny těží z vynikající infrastruktury: V bezprostřední blízkosti se nachází římská škola s celodenní nabídkou, sportovní hala i velké veřejné hřiště, kam se dá pohodlně dojít pěšky. Také mateřské školy a další vzdělávací a pečovatelské zařízení jsou v bezprostředním okolí.

Obchodní zóna Saline s supermarkety, pekárnami, drogeriemi, lékárnami a dalšími možnostmi nakupování je dosažitelná během několika minut jízdy. Stejně tak se v krátké době dostanete do historického centra Rottweil s jeho rozmanitými obchodními příležitostmi, kavárnami, restauracemi a kulturními nabídkami, včetně proslulého testovacího věže TK Elevator.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Bazén Aquasol, lezecké centrum K5 a turistické a cyklistické stezky podél řek Neckar a Eschach zvou k rozmanitým aktivitám.

Dojíždějící benefitují z dobrého spojení s státními silnicemi B14 a B27 a z nedaleké dálnice A81. Nádraží Rottweil s regionálními a IC spojením je dosažitelné během několika minut. K dispozici je také nedaleká autobusová zastávka s pravidelnými spoji do centra a okolních čtvrtí.