Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyBahnhofstraße 42f, , Dolní Sasko

Na prodej je kvalitní řadový dům se zásadní rekonstrukcí jádra z roku 2025, nacházející se v klidné a rodinné lokalitě Himmelpforten. Dům, postavený v roce 1977, byl kompletně modernizován a nyní se prezentuje v moderním stavu. Vhodný je jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.

Dům je v současnosti pronajat za 1.250 € měsíčně bez nákladů.

Mezi rozsáhlé rekonstrukční práce z roku 2025 patří mimo jiné:

• Nové podlahové krytiny

• Nová okna

• Nová koupelna

• Nové vnitřní dveře

• Nové vstupní dveře

• Nová vestavěná kuchyň

• Modernizované povrchy

Dům disponuje zahradou o rozloze 203 m², která je nenáročná na údržbu a nabízí dostatek prostoru pro hraní, odpočinek či grilování. K nemovitosti patří rovněž dvě parkovací místa, z nichž jedno je kryté carportem. Dalším lákadlem je umístění přímo naproti dětskému hřišti – ideální pro rodiny s dětmi.

Rozložení místností:

Přízemí

• Prostorný vstupní prostor se schodištěm do patra a přístupem ke sklepu

• Moderní hostinská toaleta

• Samostatná kuchyň s novou vestavěnou kuchyní z roku 2025

• Světlý a prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady

Patro

• Tři dobře uspořádané ložnice

• Moderní koupelna (kompletně obnovena v roce 2025)

Suterén

Dům je plně sklepový a nabízí tři prostorné sklepní místnosti s řadou možností využití, například jako:

• Hobbymístnost

• Dílna

• Skladovací místnost

• Místnost pro domácnost

Nemovitost se nachází na adrese Bahnhofstraße 42 F, 21709 Himmelpforten, v oblíbené obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou.

Zejména rodiny mají v bezprostředním okolí své výhody:

• Dětské hřiště přímo naproti domu

• Mateřská škola a školy v blízkosti

• Obchody, lékaři a lékárny snadno dosažitelní

• Restaurace a další zařízení denní potřeby v okolí

Nádraží Himmelpforten je dosažitelné za pouhých cca 5 minut chůze. Odtud vyjíždějí pravidelné vlakové spoje směřující do měst Stade, Hamburk a Cuxhaven – ideální pro dojíždějící.

Díky klidné obytné lokalitě a vynikající dopravní dostupnosti nabízí tento řadový dům vysokou kvalitu bydlení.

Hlavní informace na první pohled:

• Rok výstavby: 1977

• Kompletní rekonstrukce jádra: 2025

• Kupní cena: 269.000 €

• V současnosti pronajato za 1.250 € měsíčně bez nákladů

• Nová vestavěná kuchyň (2025)

• Nová koupelna (2025)

• Nová okna

• Nové vnitřní i venkovní dveře

• Nové podlahové krytiny

• Kompletně sklepový dům se třemi místnostmi

• Zahrada o rozloze 203 m²

• Dvě parkovací místa, z toho jedno s carportem

• Dětské hřiště přímo naproti

• Nádraží dosažitelné pěšky za cca 5 minut

• Ideální pro rodiny nebo investory

Rezervujte si prosím prohlídku a přesvědčte se sami o tomto zmodernizovaném řadovém domě, který nabízí dostatek prostoru a vynikající polohu.