Pronájem domu 4+1 • 130 m² bez realitkyRingweg 1, , Bavorsko

Tento výjimečný rodinný dům na adrese Ringweg 1 v Hemau spojuje nezaměnitelný charakter historické budovy s moderním obytným komfortem. Dům byl v roce 2022 s láskou zrestaurován a nabízí přibližně 130 m² obytné plochy, rozdělené do dvou podlaží, celkem čtyři pokoje.

Už při vstupu je hned patrná jedinečná atmosféra domu: viditelné dřevěné trámy, hluboké okenní obložení a teplé dřevěné podlahy byly harmonicky zkombinovány s moderním a decentním designem.

V přízemí se nachází prostorná, otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část. Otevřené schodiště tvoří úspěšný přechod do patra a začleňuje se do obytného prostoru jako návrhový prvek. V patře je k dispozici několik světlých a rozmanitě využitelných pokojů. Některé místnosti mají výšku sahající až ke střechě a viditelně zachovaný dřevěný nosný systém jim dodává zcela jedinečný charakter.

Moderně vybavená koupelna disponuje jak vanou, tak samostatnou sprchou. Celkově dům nabízí skvělé propojení historického šarmu, kvalitní modernizace a prostorného obytného pocitu.

Nemovitost je vhodná zejména pro rodiny, páry nebo osoby s potřebou navíc místa pro domácí kancelář a hosty, kteří si cení individuálního domova mimo běžné standardní dispozice.

Ringweg 1, 93155 Hemau

Vybavení domu se vyznačuje kvalitními materiály a řadou pečlivě zachovaných detailů:

• cca 130 m² obytné plochy

• celkem pět pokojů

• obytné místnosti rozložené na dvě podlaží

• láskyplná restaurace a modernizace v roce 2022

• prostorná, otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část

• připravená kuchyň s již existujícími připojeními

• kvalitní parketová podlaha s teplým dojmem dubu

• viditelně zachované historické dřevěné trámy

• místnosti s mimořádně vysokými stropy, částečně s charakterem podkroví

• mřížková okna s hlubokými a částečně oblými okenními parapety

• otevřené schodiště s dřevěnými schody a černým kovovým zábradlím

• moderní koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• kvalitní skleněná sprchová zástěna

• velkoformátové podlahové dlaždice a tmavé stěnové dlaždice v přírodním kamenném vzhledu

• závěsné WC a moderní umyvadlo

• částečně integrované stropní světlomety

• bílé vnitřní dveře v nadčasovém provedení

• charakteristické vstupní dřevěné dveře

• interkom

• světlé, moderně a neutrálně zařízené interiéry

Immobilien Hofmann GmbH

Kasernenstraße 34

93155 Hemau

Obchodní rejstřík: HRB 15571

IČ DPH: DE309015303