Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24-26, , Bavorsko

Samozřejmě. Efektivně. Převratně.

Udržitelný život v moderním novostavbovém masivním dřevěném domě

Na klidném a zároveň centrálním místě vzniká jedinečný rezidenční komplex, který spojuje obytný komfort, architekturu a důslednou udržitelnost.

Celkově budova zahrnuje 28 obytných jednotek ve třech patrech – z toho 24 kompaktních jednolůžkových apartmánů a čtyři prostorné dvoupokojové byty.

Inovativní modulární stavba z masivního dřeva dává projektu jeho výjimečný charakter. Používá se německé dřevo z certifikovaného lesního hospodářství. Přírodní stavební materiál vytváří příjemné, zdravé vnitřní klima a zároveň reprezentuje šetrný přístup ke zdrojům a stavbu orientovanou do budoucna.

Nabízený byt W07 se nachází v přízemí a zaujme svou atraktivní jižní orientací a promyšleným a prostorným dispozicím.

Středobodem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na slunnou jižní terasu a vlastní část zahrady. Zde vzniká chráněné útočiště, které harmonicky rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Ložnice má předsíň se šatní skříní, což zajišťuje komfortní dispozici s dodatečným úložným prostorem. Prostorná sprchovna, samostatná toaleta pro hosty a praktická technická místnost s připojením pro pračku doplňují soudržný obytný koncept.

Zvlášť pohodlné: Kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně. Ta bude navržena regionálním studií kuchyní a přímo dodána do vašeho nového domova.

I energeticky je budova výborně připravena do budoucna. Standard KfW-40, fotovoltaická elektrárna a moderní vzduchové/tepelná čerpadla zajišťují vysokou energetickou účinnost a trvale nízké provozní náklady.

Investoři navíc těží z degresivní odpisové sazby ve výši 5 % v prvních šesti letech.

V podzemní garáži je k dispozici 24 parkovacích míst s přímým přístupem do budovy. Parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit za 30 000 eur. Navíc vzniká osm venkovních parkovacích míst za kupní cenu 12 000 eur za kus.

Projekt sleduje jasný a udržitelný cíl: vzniká vysoce kvalitní, dlouhodobý obytný prostor pro místní obyvatele. Použití jako rekreační byt nebo druhé bydlení je proto vyloučeno.

Tento byt spojuje přírodní materiály, moderní stavební technologie a vysokou kvalitu bydlení do domova s dlouhodobou hodnotou.

Těšíme se na váš dotaz a rádi vám osobně představíme projekt i byt.

Nemovitost se nachází v žádané a klidné rezidenční oblasti Füssen. Zde budete žít v souladu s přírodou, zasazeni do idylické krajiny Allgäus, a přitom s vynikající dostupností do městského života.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, kavárny a restaurace, které usnadňují každodenní život a nabízejí kulinářskou rozmanitost. Nedaleké Forggensee a okolní hory lákají k řadě volnočasových aktivit – od pěší turistiky a cyklistiky až po vodní sporty v létě a lyžování v zimě.

Ulice Geigenbauerstraße se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou a nachází se jen několik minut od historického centra, které svými malebnými uličkami, památkami jako Hohen Schloss a bazilika St. Mang a řadou kulturních akcí láká návštěvníky. Díky této jedinečné poloze je Geigenbauerstraße ideální pro ty, kteří si užívají přírodu a klid, ale také oceňují výhody městského života.

- vysoce kvalitní konstrukce z masivního dřeva

- vzduchové/tepelná čerpadla

- fotovoltaická elektrárna o výkonu 29,97 kWp

- decentralizovaný ventilační systém

- standard KfW-40

- osobní výtah

- podlahové vytápění

- parkety z pravého dubu

- vestavěná kuchyň v ceně

- terasa s částí zahrady

- částečně zelená fasáda

- možnost zařazení nábytku

- bezbariérový přístup

- sklep pro kola s možností nabíjení

Impresum

Immowerk GmbH

Donaustraße 38

87700 Memmingen

Obchodní rejstřík: HRA 17563

Registrační soud: Amtsgericht Memmingen

Zastoupeno:

Peter Matusch

Kontakt

Telefon: +49 8331 989 3300

E-mail: memmingen@dasimmowerk.de

Identifikační číslo pro DPH

Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a zákona o DPH:

DE316806916

Redakčně odpovědný

Peter Matusch

EU mimosoudní řešení spotřebitelských sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online mimosoudní řešení spotřebitelských sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu najdete výše v impresu.

Řešení spotřebitelských sporů/univerzální smírčí orgán

Nejsme připraveni ani povinni účastnit se postupů řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.