Prodej domu 6+1 • 268 m² bez realitkyHamburg Sasel Sasel Hamburg 22395

Vítejte v jedinečné vile, která v unikátním způsobem spojuje elegantní architekturu, vysoce kvalitní vybavení a jednu z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Hamburku. Nachází se v klidné vilové čtvrti Hamburg-Hohesasel a tato reprezentativní nemovitost na pozemku o rozloze cca 1.361 m² nabízí exkluzivní bydlení s velkým soukromím a nejvyšším komfortem.

S obytnou plochou přibližně 268 m² a celkem 6 pokoji je dům ideální pro rodiny, náročné páry či všechny, kteří chtějí propojit prostorné bydlení s reprezentativním charakterem. Již při vstupu zaujme elegantní vstupní hala, odkud se rozprostírá světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným krbem. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru a zajišťují harmonický přechod k prostorné terase a do pečlivě upravené zahrady.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň splňuje nejvyšší nároky a doplňuje ji samostatná hudební či pracovňa, šatna a koupelna v přízemí. V patře se nacházejí tři prostorné ložnice a exkluzivní koupelna s vířivkou a sprchou s dešťovým efektem – soukromá oáza pohody pro celou rodinu. Prostorný podkroví navíc poskytuje další využitelný prostor a úložné možnosti.

Suterén také zaujme svými neobvyklými možnostmi využití. Kromě prádelny a rekreační místnosti zde naleznete také fitness zónu a stylový vinný sklep. Exteriér vybízí k relaxaci a požitku s saunou a několika terasovými prostory.

Při vybavení byl kladen zvláštní důraz na kvalitu. Vznešený mramor Carrara-Statuario, designový vinyl, dřevěné podlahy, elegantní žulové schodiště s mosaznými prvky, vysoce kvalitní francouzská dřevěná okna, podlahové vytápění, elektrické rolety, video interkom, automatická markýza a dvojgaráž s elektrickými vraty podtrhují exkluzivní charakter této nemovitosti.

Lokalita patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v severním Hamburku. Alstertal, Mellingburger Schleuse, četné procházkové a cyklistické stezky a také tenisové a jezdecké zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Obchodní možnosti, školy, školky a veřejná doprava jsou snadno dostupné a spojují bydlení v přírodním prostředí s vynikající infrastrukturou.

Tato vila poskytuje vzácnou příležitost vlastnit reprezentativní nemovitost v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Hamburku – ideální pro ty, kteří kladou důraz na kvalitu, prostornost a elegantní domov.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a exkluzivních rezidenčních oblastí severního Hamburku – v oblíbené čtvrti Sasel, bezprostředně sousedící s Hohesasel a idylickým Alstertalem. Okolí je charakterizováno reprezentativními rodinnými domy a vilami na prostorných pozemcích, starými stromy a klidnou, rodinnou atmosférou. Zde si můžete vychutnat maximální míru soukromí a kvalitu bydlení.

Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost k Mellingburger Schleuse, Alsterwanderweg a rozlehlému Alstertalu, který zve na dlouhé procházky, cyklistické výlety či sportovní aktivity v jedné z nejkrásnějších přírodních scenérií Hamburku. Navzdory klidné poloze jsou veškeré zařízení pro každodenní potřeby rychle dostupné.

Renomované nákupní centrum Alstertal (AEZ) s více než 240 obchody, rozmanitou gastronomií a četnými službami se nachází jen několik minut jízdy a patří mezi nejatraktivnější nákupní centra severního Německa. Také supermarkety, lékaři, lékárny a další obchodní možnosti jsou pohodlně dostupné.

Rodiny těží z vynikající infrastruktury s několika školkami, základními školami i středními školami v blízkém okolí. Oblíbené gymnázium Oberalster má vynikající pověst a je stejně rychle dostupné jako četné sportovní a volnočasové možnosti, včetně tenisových kurtů, jezdeckých stájí a golfových hřišť.

Dopravní napojení je vynikající. Několik autobusových linek spojuje čtvrť s okolními částmi a s nástupišti S-Bahn a U-Bahn. Díky nedalekým hlavním komunikacím se snadno dostanete do centra Hamburku, na letiště i na dálnice.

Kombinace exkluzivního obytného prostředí, přírodní polohy a vynikající infrastruktury činí toto místo jednou z nejžádanějších rezidenčních adres Hamburku. Zde se spojuje klid, soukromí a vysoká kvalita života s přednostmi moderní metropole – ideální domov pro náročné rodiny a všechny, kteří si cení elegantního bydlení v nejlepší lokalitě.

Tato exkluzivní vila zaujme svou kvalitní stavební realizací, nadčasovou architekturou a řadou vybavení, která splňuje nejvyšší nároky na bydlení. Reprezentativní obytný koncept spojuje prostorné dispozice s elegantními materiály a mimořádným komfortem.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Cca 268 m² obytné plochy

• Cca 1.361 m² pozemek

• 6 pokojů

• 4 ložnice

• 2 koupelny

• Plně sklepené

• Dvojgaráž s elektrickými vraty

• Prostorná terasa s automatickou markýzou

• Zimní zahrada

• Otevřený krb

• Sauna

• Fitness místnost

• Vinný sklep

• Prostorné podkroví

• Snadno udržovaná zahrada s vysokou mírou soukromí

Při vybavení byl kladen zvláštní důraz na kvalitu a dlouhověkost. Vznešený mramor Carrara-Statuario, vysoce kvalitní podlahové dřevo a moderní designový vinyl dodávají obytným prostorám elegantní atmosféru. Stylové žulové schodiště s mosaznými prvky, francouzská dřevěná okna s izolačním dvojsklem, francouzské napínací stropy a pečlivě vybrané designové detaily podtrhují exkluzivní charakter nemovitosti.

Vila disponuje centrálním vytápěním s podlahovým vytápěním, video interkomem, elektrickými roletami a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní. V patře láká luxusní koupelna s vířivkou a dešťovou sprchou k relaxaci. Zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemný úkryt za jakéhokoliv počasí.

Suterén nabízí mnohostranné možnosti využití – ať už jako fitness zóna, rekreační místnost nebo vinný sklep. Pečlivě upravená zahrada se saunou vytváří soukromou oázu a poskytuje ideální podmínky pro relaxaci venku.

Nemovitost se nachází v udržovaném, jako novém stavu a je vhodná jak jako exkluzivní rodinné sídlo, tak jako reprezentativní bydlení pro kupce, kteří kladou důraz na kvalitu, komfort a jednu z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Hamburku.