Prodej domu 6+1 • 212 m² bez realitkyBahnhofstraße 3, , Bavorsko

Historický obytný a obchodní dům s průmyslovou halou v srdci Gangkofenu

Nachází se v centru Gangkofenu a nabízí tento půvabný objekt široké možnosti využití.

Obytný a obchodní dům disponuje přibližně 162 m² obytné plochy a asi 50 m² plochy pro obchod v přízemí, která může být také snadno využita jako obytná plocha. K dispozici je i prostorná průmyslová hala o rozloze přibližně 240 m², včetně kancelářských a sanitárních prostor.

K budově je již veden plynový přívod.

Pozemek zabírá celkem okolo 900 m².

Součástí kupní ceny je také fotovoltaická elektrárna (12,5 kWp, rok výstavby 2008) s atraktivní tarifní podporou za odběr elektřiny – což představuje další výhodu a během případné přestavby nebo rozvoje zajišťuje pravidelný příjem (hodnota zařízení cca 27 000 € – započteno v ceně).

Nemovitost je momentálně volná a je možné ji krátkodobě prohlédnout.

Rozmanité možnosti využití!

- Vlastní bydlení: Ideální kombinace bydlení a práce pod jednou střechou.

- Projektový rozvoj: Možnost přestavby na několik bytů – perfektní základ pro rekonstrukci a následné pronajímání (v dohodě s úřady).

- Dělení pozemku: Budova a hala mohou být využity nebo prodány odděleně.

Jistý zdroj příjmu: Fotovoltaická elektrárna již během případné přestavby zajišťuje pravidelný příjem a je součástí ceny.