Prodej bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66955

Bez provize a připraveno k nastěhování!

Přímo od vlastníka – žádný makléřský poplatek. Byt je ihned k nastěhování: není třeba žádná rekonstrukce, můžete se ihned nastěhovat.

Poznámka: Pouze úvodní obrázek byl upraven pomocí umělé inteligence. Ihned za ním následuje stejný obrázek neupravený pro srovnání. Všechny další snímky zůstaly beze změny.

Vítejte v jednom z nejvýjimečnějších bytů ve městě: Tento opravdový penthouse kombinuje ohromující výhled, rozsáhlé venkovní prostory a pocit bydlení, který se jen tak nečeká.

Nejde o obyčejný podkrovní byt, ale o opravdový penthouse v pravém slova smyslu – zasazený dozadu v nejvyšší úrovni výrazné budovy s obrovskou střešní terasou obklopující ji ze tří stran domu – dalekohled s vysokou mírou soukromí.

Přibližně 114 m² obytné plochy podle nejnovější vyhlášky o výměře a neobvykle velká terasa vytvářejí nesrovnatelný pocit bydlení. Od jara až do pozdního podzimu se terasa prakticky stává dalším obytným prostorem.

Zvláštní je stylové uspořádání lounge/loggie na jedné straně terasy – ideální pro východy slunce, večerní atmosféru a výhled do všech stran světa. Dostatek místa pro lehátka, lounge nábytek, vyvýšené záhony nebo dokonce vířivku.

Orientace na jih až jihozápad – pravděpodobně nejslunnější kout této oblasti: polední a večerní slunce, dobré denní osvětlení. Komfort je umocněn klimatizací typu monoblok.

Všechny tři místnosti mají velká panoramatická okna, která zajišťují světlé prostory a jedinečný výhled. Všechna tři obývací/pokojová místa i koupelna mají vlastní vchod na terasu. Díky silnému osvětlení se interiéry na fotografiích někdy jeví tmavší, než ve skutečnosti jsou.

Dva ložnice, z nichž jedna je ideálně vhodná také jako pracovní, fitness, hostinská či čtecí místnost – v případě touhy po větší otevřenosti ji lze propojit průchodem s obývacím pokojem. Praktické propojení mezi kuchyní a obývacím pokojem vytváří komunikativní atmosféru.

Koupelna byla kompletně zrenovována a stejně jako obývací pokoj i obě ložnice má vlastní východ na střešní terasu – což je vzácné a zajímavé a dokonce umožňuje i představu venkovní sauny.

Byt je předáván nezařízený, ukázaný nábytek slouží pouze jako ilustrace.

Zvláštní detail: Prvním majitelem byl regionálně známý architekt Schumann, který navrhl tuto budovu i mnoho dalších ve městě.

Opravdové penthouse byty jako tento – s terasou obklopující celou střechu, zasazením dozadu a tímto výhledem – se na trhu objevují jen zřídka. Kdo hledá příležitost koupit skutečně mimořádný byt, měl by si co nejdříve udělat představu přímo na místě.

Lokalita tohoto penthouse bytu spojuje přírodu, klid a infrastrukturu pozoruhodným způsobem.

Budova se nachází netradičně v atraktivní lokalitě na okraji lesa – již na střešní terase cítíte blízkost přírody a především v teplejších měsících příjemně slyšíte zpěv ptáků. Park je dostupný přibližně za 2 minuty chůze, les asi za 5 minut – ideální pro procházky, sport a relaxaci. Díky promyšlenému uspořádání zde bydlí mnoho majitelů vlastního bydlení.

Přesto jsou cesty k důležité infrastruktuře krátké: supermarket, drogerie, nemocnice, restaurace, fitness centrum, bazén, dětské hřiště a střední škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti, mnohé z nich jsou dostupné pěšky.

Doprava je také velmi dobrá: několik zastávek autobusů je vzdáleno jen pár minut chůze, silnice B10 je méně než 4 km daleko s rychlým spojením na dálnice A8 a A62.

Bezplatná veřejná parkovací místa najdete již přibližně za minutu chůze od budovy.

Pirmasens, s přibližně 40 000 obyvateli, nabízí atraktivní kombinaci přírody, kultury, gastronomie, lékařské péče a dobré infrastruktury – s příjemnou kvalitou bydlení a krátkými vzdálenostmi.

Vybavení & Zvláštnosti

S přibližně 114 m² obytné plochy podle nejnovější vyhlášky se jedná o opravdový penthouse v zasazeném provedení – s obrovskou střešní terasou na třech stranách domu, senzačním výhledem do dáli a umístěním na okraji lesa. Stylové uspořádání lounge/loggie na terase nabízí dostatek prostoru pro vířivku, lehátka nebo vyvýšené záhony.

Velká panoramatická okna zajišťují mimořádně světlý byt. Elektrické rolety a izolační okna s plastovými profily přispívají k pohodlí a energetické účinnosti, moderní LED osvětlení kolem atiky dodává další akcenty. Kvalitní podlahové krytiny prostupují všechny místnosti.

Praktické propojení mezi kuchyní a obývacím pokojem vytváří komunikativní pocit bydlení a čistá vestavěná kuchyň je v ceně. Koupelna byla kompletně zrenovována a disponuje dalším přímým vstupem na terasu. Obě ložnice jsou všestranně využitelné, praktické posuvné a vestavěné skříně nabízejí dostatek úložného prostoru.

K bytu dále patří samostatný sklepní kóje a dodatečná skříň na boty mimo byt – exkluzivně vyhrazená pro penthouse. Odpadový šacht přímo na patře přispívá k dalšímu pohodlí v každodenním životě. Zásobování probíhá centrálním teplem.

Samotná budova nabízí krytý bazén a saunu a má usilovného domovníka přímo na místě – on i wellness zóna jsou již zahrnuti v provozních nákladech.

Byt je předáván nezařízený, ukázaný nábytek slouží pouze jako ilustrace. Prodej je bez provize.

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefon: 0174/1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastoupeno jednatelem:

Marco Peifer

Okresní soud: Amtsgericht Zweibrücken

Obchodní rejstřík: HRB 32652

DIČ podle § 27a zákona o DPH:

DE350373006

Osoba odpovědná za obsah této realitní inzerce:

PM Immokonzept GmbH, adresa jak výše.