Pronájem bytu 3+1 • 104 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Zur Vermietung steht eine vollständig hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in besonders attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nottuln.

Nabízí se k pronájmu kompletně a kvalitně zrekonstruovaný byt s přibližně 104 m² obytné plochy, který se nachází v mimořádně atraktivní a klidné lokalitě v Nottulnu.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die zugleich als Fahrradstraße ausgewiesen ist. Durch die geschützte Lage und die Ausrichtung zum Garten entsteht ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Byt se nachází v klidné slepém úseku, který je zároveň vyznačen jako cyklistická zóna. Díky chráněné poloze a orientaci směrem k zahradě vzniká příjemné a tiché obytné prostředí.

Der historische Ortskern von Nottuln ist bequem zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich Cafés, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung.

Historické centrum Nottulnu je snadno dostupné pěšky. Nacházíte se zde kavárny, restaurace a různé možnosti nákupů. V bezprostřední blízkosti jsou také lékaři, lékárny, školy, mateřské školky a další zařízení každodenní potřeby.

Der Ortskern mit seinen charakteristischen Baumberger Sandsteinfassaden prägt das besondere Erscheinungsbild Nottulns. Ergänzt wird das örtliche Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Centrum města, se svými typickými fasádami z pískovce Baumberg, vytváří jedinečný vzhled Nottulnu. Místní nabídku dále doplňují různé možnosti sportovního vyžití a volnočasových aktivit.

Nottuln liegt inmitten der Landschaft der Baumberge. Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten im Freien.

Nottuln se nachází uprostřed krajiny Baumberg. Okolí nabízí vynikající podmínky pro procházky, cyklistické výlety a další aktivity venku.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegene A43 sind Münster und das Ruhrgebiet erreichbar. Zusätzlich besteht mit der Schnellbuslinie S60 eine direkte Verbindung vom Nottulner Ortskern in die Münsteraner Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Dopravní spojení je také velmi dobré. Po nedaleké dálnici A43 jsou dostupné Münster a Porúří. Navíc přímé spojení mezi centrem Nottulnu a centrem Münsteru a hlavním nádražím zajišťuje expresní autobusová linka S60.

Die Lage verbindet damit ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb Nottulns und einer guten Anbindung an Münster.

Tato lokalita tak spojuje klidné a přírodní obytné prostředí s krátkými vzdálenostmi v rámci Nottulnu a vynikajícím spojením s Münsterem.

Ausstattung

* ca. 104 m² Wohnfläche

• přibližně 104 m² obytné plochy

* vollständige hochwertige Sanierung

• kompletní kvalitní rekonstrukce

* neue hochwertige Holzfenster

• nová vysoce kvalitní dřevěná okna

* moderne Fußbodenheizung

• moderní podlahové vytápění

* neue Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung

• nová plynová kotelna včetně ohřevu teplé vody

* hochwertiges Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Dusch-WC

• kvalitní koupelna s velkou bezbariérovou sprchou a sprchovým WC

* barrierearme Ausführung

• přístupné řešení s minimálními bariérami

* Terrasse mit ruhigem Garten

• terasa s klidnou zahradou

* Stellplatz vorhanden

• vyhrazené parkovací místo k dispozici

* helle und großzügige Raumaufteilung

• světlé a prostorné dispozice

* modernes, hochwertiges Wohnambiente

• moderní a kvalitní obytná atmosféra

* drei Zimmer, Küche Bad, Raum für Waschmaschine und Trockner

• tři pokoje, kuchyně, koupelna, prostor pro pračku a sušičku

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität in ruhiger und gleichzeitig sehr zentraler Lage.

Byt kombinuje moderní bydlení s vysokou kvalitou bydlení v klidné a zároveň velmi centrální lokalitě.

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 1.550 €

• Nájem (bez služeb): 1.550 €

* Stellplatz: nach Vereinbarung

• Parkovací místo: dle dohody

* Nebenkosten: verbrauchsabhängig ca. 400€

• Provozní náklady: přibližně 400 € (závislé na spotřebě)

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Personen, die hochwertiges und ruhiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Byt je ideální pro páry, náročné singles nebo osoby, které ocení kvalitní a klidné bydlení v atraktivní lokalitě.