Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní bydlení nebo chytrá investice!

Tento udržovaný a v posledních letech kompletně modernizovaný 2-pokojový podkrovní byt se nachází v klidném domě pro 5 rodin v žádané lokalitě Straubenhardt-Conweiler. S obytnou plochou přibližně 63 m² zaujme nemovitost svým promyšleným dispozicím, pečlivým stavem a vynikajícím poměrem cena/výkon.

Ať už jako útulný domov pro jednotlivce či páry, nebo jako výnosná investice – tento byt nabízí široké možnosti využití.

Hlavní přednosti na první pohled

• Přibližně 63 m² obytné plochy

• 2 světlé a dobře členěné pokoje

• Udržovaný vícečelní dům s pouhými 5 obytnými jednotkami

• Komplexní modernizace:

  – Fasáda (2025)

  – Moderní plynové podlahové topení (2016)

  – Izolační plastová okna s dvojsklem (2007)

  – Modernizovaná koupelna

  – Vysoce kvalitní podlahy z žuly, dlaždic a laminátu

  – Pohodlný švédský kamna v obývacím pokoji

• Vlastní sklepní prostor

• Nízké provozní náklady

Atraktivní poloha

Straubenhardt-Conweiler spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou. Obchodní možnosti, lékaři, jesle, školy a řada volnočasových a sportovních aktivit se nachází v bezprostřední blízkosti. Poloha na okraji Severního Černého lesa nabízí vysokou hodnotu pro volný čas s pestrou nabídkou pěších a cyklistických tras přímo za dveřmi.

Vzdálenosti:

• cca 25 minut do Pforzheimu

• cca 30 minut do Ettlingenu a Karlsruhu

• S-Bahn spojení přes Ittersbach s dobrou dostupností regionu

Rozložení prostor

Byt disponuje funkční a světlou dispozicí:

• Vstupní prostor / hala

• Prostorný obývací pokoj

• Ložnice

• Samostatná kuchyně

• Moderní koupelna

Prohlídku je možné domluvit kdykoliv dle dohody.