Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHugo-Lutter-Str. 9a Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Tento atraktivní byt spojuje prostorné bydlení s klidnou, zelenou polohou v blízkosti centra Braunschweigu.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu a nabízí obytnou plochu přibližně 88 m². V roce 2015 prošel komplexní modernizací a dnes se prezentuje ve velmi pečlivém stavu s vysoce kvalitním vybavením.

Byt se nachází na Hugo-Luther-Straße v perspektivní oblasti Westlicher Ringgebiet v Braunschweigu. Lokalita přesvědčuje svou klidnou polohou mimo hlavní dopravní tepny, v klidném vnitrobloku s dobrými parkovacími možnostmi.

Čtvrť v uplynulých letech výrazně profitovala z rozsáhlých městských rozvojových opatření programu „Sociální město – Westlicher Ringgebiet“. Řada veřejných i soukromých investic trvale zlepšila kvalitu obytného prostředí.

Zvlášť atraktivní je bezprostřední blízkost k okruhému kolejišti, které je vzdáleno pouhých asi 200 metrů. Přibližně 22,5 km dlouhá, celou trasu bezbariérová pěší a cyklistická stezka, která obepíná město, propojuje četné obytné zóny, zelené plochy a důležité části města a nabízí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Také braunschweigský občanský park, jeden z největších a nejtradičnějších parků města, je dosažitelný asi 13 minutovou chůzí. Ještě několik minut pěšky odtud se nachází centrum Braunschweigu s pěší zónou.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti. Školy, mateřské školy, lékaři, možnosti nakupování a zastávky veřejné dopravy jsou snadno dostupné. Navíc zde řada specializovaných obchodů, kaváren a restaurací přispívá k vysoké kvalitě života.

Výjimečným prvkem je prostorná koupelna s denním světlem o rozloze přes 12 m². Byla nově zařízena v roce 2015 a disponuje komfortní skleněnou sprchovou kabinou s dešťovou i ruční sprchou a termostatickou armaturou, rohovou vanou, umyvadlem se skříňkou, toaletou a designovým ručníkovým topením. Elektrické podlahové topení s programovatelným ovládáním zajišťuje další komfort. Velkoformátové dlaždice a vysoce kvalitní úprava stěn s dekorativní omítkou dodávají koupelně moderní vzhled.

Prostorná kuchyň nabízí přes 19 m² dostatek místa pro vaření, stolování a společné chvíle. Kvalitní vestavěná kuchyně v nadčasovém antracitovém provedení zahrnuje ostrov s pracovní deskou z masivního dřeva a moderní vestavěné spotřebiče (Miele, Neff), mezi něž patří indukční varná deska, trouba, teplící zásuvka a myčka nádobí. Součástí kupní ceny je také kombinovaná chladnička se mrazákem s nerezovým designem.

Pro společné využití mají obyvatelé k dispozici malou zahrádku s krytým posezením a cyklistické stojany před domem.

Díky modernímu širokopásmovému připojení s rychlostmi až 1 Gbit/s je byt rovněž ideální pro práci z domova a digitální využití.