Prodej nebytového prostoru • 1786 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato vysoce kvalitní a energeticky úsporná komerční nemovitost se nachází v zavedené podnikatelské oblasti Siek (okres Stormarn), bezprostředně u dálnice A1 a v bezprostřední blízkosti metropolitní oblasti Hamburk.

Nemovitost postavená v roce 2016 zaujme svou moderní architekturou, vysoce kvalitním stavebním provedením a velmi flexibilními možnostmi využití. Nemovitost je ideální pro firmy zabývající se logistikou, výrobou, velkoobchodem, e-commerce, řemeslnou činností či poskytováním služeb a současně splňuje nejvyšší nároky na funkčnost a energetickou účinnost.

Budova sestává ze dvou téměř identických halových jednotek, z nichž každá má vlastní kancelářské a sociální zázemí. Obě jednotky disponují samostatnými připojeními na elektřinu, vodu a plyn a mohou být využívány nezávisle na sobě nebo pronajaty. Díky tomu je nemovitost vhodná jak pro vlastní využití, tak pro investory, a navíc nabízí atraktivní potenciál pro budoucí dělení nebo samostatný prodej.

Reprezentativní kancelářské prostory byly postaveny z masivního prefabrikovaného betonu s integrovanou tepelní izolací. Vnější fasáda je zkrášlena vysoce kvalitním mramorovým štěrkem, který budově dodává nadčasový a upravený vzhled.

Haly byly postaveny s moderními tepelné izolovanými sandwich panely, které poskytují vynikající izolační vlastnosti a nízké provozní náklady. Velká okna, četné světlíky a promyšlené plánování budovy zajišťují světlé a příjemné pracovní prostředí.

Nemovitost je v současné době kompletně pronajata. Další informace o stávajících nájemních vztazích a možných budoucích využitích budou vážným zájemcům o koupi předány v rámci osobního jednání.

Nemovitost představuje dlouhodobě hodnotnou komerční nemovitost v žádané hospodářské oblasti, a to jak pro investory, tak pro vlastníky.

Možnosti využití:

• Logistika

• Výroba

• Velkoobchod

• E-commerce

• Řemeslná činnost

• Sklad

• Výstavní prostor

• Kancelář

• Správa

• Sídlo firmy

Nemovitost se nachází v žádané podnikatelské oblasti Siek v okrese Stormarn, jednom z nejekonomičtějších regionů příměstské oblasti Hamburku.

Díky bezprostřednímu napojení na dálnici A1 a rychlé dostupnosti dálnic A21 a A24 zde existují vynikající dopravní spojení směrem do Hamburku, Lübecku a do celého severoněmeckého hospodářského prostoru.

Lokalita je obzvláště vhodná pro logistické, výrobní a obchodní podniky.

Centrum Hamburku je dosažitelné za cca 25 minut, letiště Hamburk za cca 30 minut.

Halinová plocha: cca 1.437 m², dělitelná od cca 711 m²

Výška haly cca 7,10 m

Kancelářská plocha cca 349 m² s 10 kancelářemi, výstavním prostorem, archivem a sociálním zařízením

Sanitární zázemí se 6 WC, oddělenými pro dámy a pány, a 2 nerezovými umyvadly. Každá část disponuje také sprchovým koutem

Velké okno ve schodišti s automatickou otevírací a zavírací funkcí

Energeticky efektivní stavební provedení

Dvě elektricky ovládaná sekční vrata o rozměrech 4,0 x 4,2 m

Dvě zcela oddělené komerční jednotky

Samostatné připojení na elektřinu, vodu, plyn a telefon

Vysoce kvalitní hliníková okna značky Schüco s trojitým zasklením

Podlahové topení v kancelářských a halových prostorech

8 světlíků s funkci RWA v haltě a 1 RWA ve schodišti

Přibližně 747 m² zpevněného venkovního prostoru s 11 parkovacími stáními

Pozemek oplocen s cca 8 m širokými elektrickými posuvnými vraty

Kancelářská okna s integrovaným slunečním štítem a elektrickým pohonem

Vysoce kvalitní vestavěné kuchyně v každé komerční jednotce

Alarmový systém s požárními hlásičemi

Připojení optickým vláknem

Světlíky a boční světelné pásy zajišťují v hale dostatek denního světla

Venkovní osvětlení s pohybovým čidlem

11 parkovacích míst

Možnost rozšíření a dělení

Přímo od vlastníka – žádná provize pro kupující

Náklady na převod nemovitosti (notářské, soudní poplatky a daň z nabytí nemovitosti) hradí kupující.

Nákup nemovitosti by měl být pečlivě zvážený a prověřený, proto se před koupí doporučuje objednat si znalecký posudek nebo audit stavebního stavu a prohlédnout i ověřit veškerou dokumentaci relevantní pro prodej.

Poznámka:

Obsah této přílohy nepředstavuje kupní doporučení.

Informace obsažené v dokumentu slouží, i přes pečlivý výzkum, pouze k orientačním účelům a bez závazku.

Připravené expoziční materiály i dokumenty a informace, které budou později poskytnuty, byly prodávajícím sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí.

Nicméně neexistuje ani v současnosti, ani v budoucnu žádná výslovná či implicitní odpovědnost za správnost a úplnost dokumentů a informací zpřístupněných zájemci o koupi, ani za jakékoliv finanční či jiné rozhodnutí potenciálního kupujícího či jeho poradců.

U všech číselných hodnot se jedná o orientační údaje (“circa” hodnoty).