Prodej domu 5+1 • 94 m² bez realitky, Braniborsko

Tato okouzlující masivní poloduplicitní vila zaujme prostorným dispozicemi, různorodými možnosti využití a kompletně oploceným pozemkem – ideální pro rodiny, páry, kterým potřebuje prostor, nebo pro všechny, kteří chtějí kombinovat bydlení a odpočinek.

V přízemí naleznete přibližně 96 m² obytné plochy s příjemným uspořádáním místností. Srdcem domu je útulný obývací pokoj s krbem, který zvláště v chladných obdobích vytváří příjemnou atmosféru. Přízemí je dále doplněno kuchyní, další místností, hostinským sociálním zařízením s přípojením pro pračku a prostornou koupelnou se sprchovým koutem a rohovou vanou. Všechny okna v přízemí jsou opatřena žaluzie.

V patře (80 m²) se nachází čtyři další místnosti, které jsou navrženy velmi otevřeně, například díky příčné konstrukci se zřetelným šarmem, a také doplňková koupelna se záchodem. Vzhledem k výšce stropů cca 1,85 m až 2,05 m je tato úroveň určena jako užitková plocha, ale nabízí široké možnosti využití jako ložnice, pracovní nebo rekreační prostor.

Zvláštním lákadlem je zastřešená terasa (24 m²) před domem s předem umístěným bazénem – ideální pro pohodové letní dny a společenské chvíle venku.

K nemovitosti dále náleží masivní vedlejší budova s historickým charakterem a dvě krytá parkovací stání (carporty). Kompletně oplocený pozemek zajišťuje soukromí a nabízí ideální podmínky pro rodiny s dětmi či domácími mazlíčky.

Vybavení

• Masivní poloduplicitní vila s částečným sklepem

• přibližně 84 m² obytné plochy v přízemí

• Obývací pokoj s krbem

• Žaluzie na všech oknech v přízemí

• Koupelna s rohovou vanou a sprchou

• Hostinský záchod s přípojením pro pračku

• Patro se třemi místnostmi a doplňkovou koupelnou (80 m²)

• Terasa s bazénem

• Historická masivní vedlejší budova, cca 40 m²

• Dvě krytá parkovací stání (carporty)

• Kompletně oplocený pozemek

• Optické vlákno (fiber kabel) před domem

Další údaje

přibližně 200 m k vodě, s přístupem

Stav nemovitosti: rekonstruováno v roce 2018

Kvalita vybavení: standard

Rozloha pozemku: cca 421 m²

Rozloha terasy: cca 24 m²

Popis lokality

Vítejte v Rüdersdorfu u Berlína. Nemovitost se nachází v části obce Rüdersdorf východního berlínského okolí, v osídlení Landhof.

Lokalitu charakterizuje bezprostřední blízkost dálnice A10 (Berlínský okruh), přičemž současně nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost, což představuje výrazné výhody pro dojíždějící pracovníky a pro všechny, kteří jsou často na cestách.

Přípojka A10 „Rüdersdorf“ se nachází pouhých asi 2 km vzdáleně a umožňuje rychlé napojení na Berlín, letiště BER i na regionální a nadregionální silniční síť.

I bez automobilu je lokalita pro dojíždějící atraktivní, protože je zde spojení s veřejnou dopravou směrem na Strausberg, Erkner a Berlín-Friedrichshagen. Navíc historická tramvajová linka Woltersdorfer (linka 87) jezdí až k hranici města, což umožňuje snadný přístup do Berlína.

Centrum Rüdersdorfu s jeho rozmanitými nákupními možnostmi, školami, mateřskými školami a dalšími zařízeními každodenní potřeby se nachází pouhých asi 1 km vzdáleně a je dosažitelné za pár minut – i pohodlně na kole. Nejbližší nemocnice je také v příjemné dostupnosti, jen asi 3,5 km, což zajišťuje komplexní lékařskou péči kdykoliv.

Okolí je charakterizováno zelenými plochami, menšími obytnými čtvrtěmi a blízkým potokem Rüdersdorfer Mühlenfließ. Přilehlé přírodní oblasti nabízejí široké možnosti pro rekreaci a volnočasové aktivity.

Celkově se lokalita hodí zejména pro všechny, kteří si přejí vlastnit dům v přírodě a zároveň těžit z velmi dobré dostupnosti do Berlína a okolních hospodářských center – a těm, kteří jim nevadí blízkost dálnice. Výborná infrastruktura navíc zajišťuje pohodlné a každodenní zázemí přímo v okolí.