Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyIndustriestrasse 1, , Bavorsko

Tento moderní a velmi udržovaný 3-pokojový byt (postavený v roce 2017) zaujme svou vysoce kvalitní výbavou, velmi dobře promyšleným dispozicím a slunným balkonem orientovaným na jih. Byt se nachází ve 2. patře klidného, udržovaného rodinného domu a je pohodlně dostupný výtahem.

Velkorysý obývací a jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní (lze odkoupit), světlá ložnice a pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, moderní koupelna a praktická komora vytvářejí komfortní obytné prostředí.

Řízené větrání bytu dále zajišťuje trvale čerstvý vzduch a příjemné vnitřní klima.

Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi.

K bytu náleží venkovní parkovací místo.

K nastěhování: od 01.08.2026, případně po domluvě i dříve.

Lokalita – Výborná dopravní dostupnost

Byt se nachází v Ergoldsbachu (okres Landshut), velmi žádané lokalitě s rychlým napojením do všech směrů.

Vzdálenosti / doby jízdy:

– Nádraží Ergoldsbach: cca 4 minuty pěšky

– Hlavní nádraží Landshut: cca 12 minut vlakem

– Hlavní nádraží Mnichov: cca 45–55 minut vlakem

– Letiště Mnichov: cca 35 minut přes dálnici A92

– Regensburg: cca 25 minut vlakem / cca 30 minut autem

– Silnice B15n: cca 2 minuty autem

– Dálnice A92 (Altheim/Essenbach): cca 10 minut autem

Místní občanská vybavenost (cca 150–400 m chůze):

– Pekařství, řeznictví, supermarkety

– Obchod s nápoji/gastronomii

– Kadeřnictví, pošta, lékaři

– Fitness centra hned naproti otevřená 24/7

– Kavárny, restaurace

Výbava

Místnosti:

– Obývací pokoj / jídelna / kuchyně

– Ložnice

– Pokoj pro dítě nebo pracovnu

– Koupelna s vanou a sprchou, přípojkou pro pračku

– Komora

– Balkon orientovaný na jih (nenabízející výhled do sousedství)

Vybavení:

– Podlaha ve vysoce kvalitní dřevěné optice

– Trojitě zasklená plastová okna (uvnitř bílá)

– Elektrické rolety

– Řízené větrání bytu

– Výtah v domě

– Vestavěná kuchyň (k odkoupení)

– Video zabezpečení u vstupních dveří

– Bezbariérový přístup

– Venkovní parkovací místo; za poplatek lze přikoupit parkovací místo v carportu nebo garáži ve sklepě