Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyDelpstr. Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Tento nádherný 4+kk byt ve 1. patře se nachází v kompletně zmodernizovaném trojrodinném domě v klidné rezidenční oblasti a působivým způsobem spojuje elegantní bydlení, nejvyšší kvalitu a promyšlený prostorový koncept.

S přibližně 93 m² obytné plochy, optimálním uspořádáním místností a prostornými, světlem prosvětlenými obytnými zónami nabízí tento byt pocit bydlení, který okamžitě okouzlí – moderní, prostorný a ideální pro rodiny nebo páry s nároky.

Zvláštním peklem je přibližně 8 m² velký balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku venku. Ať už jde o uvolněná ranní setkání, klidné večery nebo krátkou oddech od každodenní rutiny – zde vzniká cenný další obytný prostor venku.

Bydlení s opravdovou přidanou hodnotou:

- První nastěhování po kvalitní a komplexní modernizaci

- Prostorné uspořádání 4+kk – ideální pro rodinu, práci z domova a relaxaci

- Přibližně 8 m² velký balkon s příjemnou atmosférou

- Klidná a mimořádně rodinná lokalita

- Samostatné WC pro hosty pro zvýšený komfort

- Vlastní sklep s velkým úložným prostorem

- Parkovací místa přímo u domu

Modernizace na nejvyšší úrovni:

V rámci komplexní modernizace bylo budovu technicky i vizuálně zcela pozvednuto na novou úroveň. Byly vyměněny veškeré centrální rozvody a systémy:

- Kompletně nové rozvodné potrubí v celém domě

- Nová sanitární a topná instalace

- Kompletně obnova elektroinstalace

- Nové odpadní potrubí ve všech jednotkách

- Vzájemná rozhlasová soustava s videofunkcí pro vyšší bezpečnost a komfort

- Vysoce kvalitní trojsklo

- Elektrické rolety ve všech obytných prostorách

- Zateplený sklepní strop pro optimalizaci energetické bilance

- Modernizovaný schodiště

- Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech

- Připojení krbové přípojky pro dodatečnou kvalitu bydlení a atmosféru

Závěr:

Tento byt je vysoce kvalitní domov pro rodiny nebo páry, kterým záleží na prostoru, kvalitě a tiché rezidenční lokalitě. Kombinace promyšleného uspořádání, moderního vybavení a příjemné balkonové plochy z něj činí vzácnou příležitost v této lokalitě.

Byt se nachází v oblíbené a klidné rezidenční oblasti v městské části Norimberku, která okouzluje svou centrální, ale přitom zelenou okolní krajinou. Obchody každodenní potřeby, supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné během několika minut.

Také školy, mateřské školy a volnočasová zařízení se nacházejí v blízkosti – ideální pro rodiny nebo páry, kterým záleží na dobré infrastruktuře.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: autobusové a metro zastávky jsou dosažitelné pěšky, takže centra Norimberku a hlavní nádraží jsou dosažitelné během krátké doby.

Pro řidiče je zajištěno také dobré napojení na silnici B4R a dálnice A73 a A3, takže je snadné se dostat i do okolí, do Fürthu a Erlangenu.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu, klidného bydlení a výborné dostupnosti – lokalitu s vysokou kvalitou života a stabilním potenciálem růstu hodnoty.