Prodej domu • 330 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento jedinečný dům pro dvě rodiny nabízí prostorné bydlení a široké možnosti využití. S celkovou obytnou plochou přibližně 330 m² na rozsáhlém pozemku o rozloze 980 m² spojuje moderní bydlení s klidem blízkým přírodě.

Dva samostatné obytné prostory a zrekonstrujeme podkrovní podlaží vytvářejí flexibilitu – ideální pro rodiny, multigenerační koncepty nebo bydlení a práci pod jednou střechou. Obytné prostory lze snadno dle potřeby dále dělit nebo sloučit.

Krom modernizovaných obytných částí okouzlí i udržovaná zahrada. Udržitelná topná technika umožňuje ekologický život.

Údaje o nemovitosti:

- Rozloha pozemku: 980 m²

- Obytná plocha: přibližně 330 m², rozdělená do dvou samostatných obytných částí a zrekonstrujeme podkrovního prostoru

- Hlavní obytná část: přibližně 190 m², včetně koupelny s vanou, dvou moderních sprchových koupelen a soukromé sauny

Tato půvabná nemovitost, postavená na základě opravdu autentické zemědělské usedlosti, byla v roce 1975 kompletně zrekonstruována a renovována. Od té doby byly prováděny pravidelné modernizace, aby se udržel a zlepšil standard bydlení. Zvláštní pozornost si zaslouží renovace v období mezi lety 2014 a 2020, kdy mimo jiné byla instalována nová hlavní kuchyně, nová koupelna v přízemí a nová walk-in sprcha.

Dům disponuje zrekonstruovaným podkrovním prostorem o přibližně 40 m², který nabízí otevřený obytný a spálňový prostor s kuchyní a koupelnou. Navíc je zde samostatný byt o rozloze přibližně 100 m² s vlastním vchodem, který poskytuje světlé obytné prostředí a moderní sprchovou koupelnu.

V roce 2006 byla instalována solární elektrárna o rozloze 13,2 m². Topení pochází od firmy Künzel a je poháněno kotlem na dřevo z plynování z roku 2001 se dvěma akumulačními nádobami o objemu 1 100 litrů, což zajišťuje udržitelné a efektivní vytápění celého domu.

Dům se nachází ve Fürstenbergu, idylické části Bad Wünnenbergu, okrese Paderborn, Severní Porýní-Vestfálsko. Okolí je charakterizováno rozsáhlými lesy, které lákají na osvěžující procházky, cyklistické výlety a běh. Dalším lákadlem je malebná Aabachtalsperre, oblíbená destinace s impozantní přírodní kulisou.

Fürstenberg nabízí dobře vybavené školní centrum s hlavní školou a reálnkou školou a několik mateřských škol, což činí oblast obzvláště přátelskou k rodinám. Samotné centrum Bad Wünnenberg je vzdáleno jen několik minut a nabízí řadu obchodů, útulných kaváren, restaurací a různorodých volnočasových aktivit.

Bohatý společenský život a tradiční akce jako pout, karnevalový průvod a střelecký festival utvářejí silný pocit sounáležitosti ve Fürstenbergu. Klidná a rodinná atmosféra výrazně přispívá k atraktivitě tohoto místa.

Kultura nezůstává pozadu – kulturní stodola Fürstenberg je pronajatým prostorem s historickým šarmem, kde se konají koncerty, čtení, divadelní představení i soukromé oslavy. Láskyplně zrestaurovaná budova slouží jako symbol aktivního kulturního života místa a podporuje budování komunity.

Zámek Fürstenberg, pozdně barokní panský dům z 18. století, dodává místu historický šarm a dokonale doplňuje obraz ideálního místa pro bydlení rodin.

Sauna, částečně parketová podlaha, zimní zahrada, zrekonstruované podkroví, krb, zahrada, balkon, venkovní parkoviště a garáž.