Prodej pozemku • 420 m² bez realitky, Hessen

In Weiterstadtu-Gräfenhausenu se prodává atraktivní stavební parcela o rozloze cca 420 m². Klidná poloha v druhé řadě zajišťuje dostatek soukromí a zároveň je příjemně centrálně umístěná a v bezprostřední blízkosti přírody.

Zvláštním lákadlem je volný výhled na sousední pole na západ. Díky tomu nabízí budoucí zahradní část ideální podmínky pro slunečná odpoledne a relaxační večery při západu slunce.

Hlavní přednosti na první pohled:

• cca 420 m² rozloha pozemku

• klidná a chráněná poloha ve druhé řadě

• volný výhled na pole směrem na západ

• krásné odpolední a večerní slunce

• kladný předběžný stavební souhlas podle § 34 BauGB

• dobře využitelný tvar pozemku

• zajímavé možnosti pro rodiny, vícigenerační bydlení, hosty nebo home office

• soukromý prodej – bez provize pro kupující

• možnosti výstavby

Na pozemku platí kladný předběžný stavební souhlas pro výstavbu rodinného domu. Základní plánovací schválení předloženého záměru bylo tímto potvrzeno příslušným stavebním úřadem.

Pozemek nabízí dobré předpoklady pro prostorný rodinný dům se zahradou. V závislosti na individuálním plánování může být případně navržen i samostatný prostor pro byt pro nájemce, hosty, home office nebo vícigenerační bydlení.

Podle první nezávazné odhadované výměry by při odpovídajícím plánování mohla být realizována celková obytná plocha až cca 190 m². Konkrétní obytná plocha, počet podlaží a provedení se stanoví v rámci individuálního projektování a stavebního řízení.

Údaje o pozemku:

• Rozloha pozemku: cca 420 m²

• Šířka: cca 12,30 m

• Hloubka: cca 34,00 m

Podlouhlý a dobře využitelný tvar pozemku otevírá mnohé možnosti pro rodinně orientované bydlení. Zahrada a terasa mohou být atraktivně orientovány směrem k západní straně s poli.

Příjezd a inženýrské připojení:

K pozemku vede příjezd přes sousední pozemek. Potřebná práva pro pěší, automobilový provoz a vedení inženýrských sítí jsou zajištěna zápisem do katastru nemovitostí.

Díky ustoupené poloze se pozemek nachází příjemně mimo přímý silniční provoz, přičemž si můžete vychutnat krásný a volný výhled do přírody.

Dokumenty a prodej:

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby, takže kupující nebude platit žádnou provizi makléře.

V případě zájmu Vám rád poskytnu dostupnou dokumentaci.

Pro jakékoli dotazy nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte na telefonním čísle:

06152 9788327

Pozemek se nachází ve Weiterstadtu-Gräfenhausenu v vybudované a klidné obytné čtvrti.

Centrum Darmstadtu: cca 10–15 minut

Centrum Frankfurtu: cca 30 minut

Letiště Frankfurt: cca 15 minut

Nakupování, mateřské školy, školy i veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Jedná se o soukromý prodej, a proto nebude kupující platit žádnou provizi makléře.

Uvedené informace jsou založeny na v tuto chvíli dostupné dokumentaci. Konkrétní výstavba a obytná plocha se určují v rámci individuálního plánování a stavebního řízení s příslušnými orgány. Prodej přednostně uzavřen před řádným dokončením procesu.