Pronájem bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyPotthoff 6, , Dolní Sasko

Moderní byt v horním patře v klidné lokalitě Harkebrügge – První nastěhování po novostavbě

Zvláštní pozornost zasluhuje letní ochrana proti horku díky deskám z měkkých dřevěných vláken instalovaným na střeše.

Tento kvalitně postavený byt v horním patře se nachází v krásné a klidné čtvrti Harkebrügge. Dům postavený v roce 2025 zaujme promyšleným půdorysem a světlými, přívětivými obytnými prostory.

S přibližně 98 m² obytné plochy nabízí byt dostatek místa pro pár nebo malou rodinu.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Částečné oddělení kuchyně od obývacího prostoru přispívá k přehledné struktuře, aniž by omezovalo pocit otevřenosti prostoru.

Byt disponuje:

• dvěma prostornými ložnicemi

• dalším malým pokojem, ideálním jako kancelář, pokoj pro hosty nebo šatna

• moderní a prostornou koupelnou

• velkou chodbou s optimálním přístupem do všech místností

• velkým půdním prostorem, který se dá využít jako skladovací a úložný prostor

Kromě toho se po straně domu nachází technická místnost pro kola, odpadkové koše a další úložné prostory. Přímo před ní je malá sedací zóna.

Zvláštní předností je jasné oddělení obytné a ložnicové části, které zajišťuje dodatečný komfort a soukromí. Byt je oddělen větrací chodbou a samostatnými dveřmi od nižší bytové jednotky, takže soukromí obou stran je zachováno.

K bytu náleží také dvě parkovací místa pro automobily.

Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo je podporováno velkou fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm. Díky tomu jsou náklady na vytápění a ohřev vody minimální.

Vestavěná kuchyň je již součástí a je zahrnuta v nabídce pronájmu.

Tento atraktivní byt je ideální pro pár nebo dvě osoby, kteří ocení moderní bydlení v klidné lokalitě.

Harkebrügge je idylická čtvrť obce Barßel v okrese Cloppenburg a zaujme svou klidnou, přírodou obklopenou polohou. Obklopena rozlehlými loukami, lesy a vodními toky, region nabízí vysokou kvalitu života a atraktivní obytné prostředí pro milovníky přírody, rodiny i ty, kteří hledají klid.

Přestože si Harkebrügge zachovává venkovskou atmosféru, disponuje dobrou dopravní dostupností. Nedaleké obce Barßel a Saterland-Ramsloh nabízejí různé možnosti nákupů, školy, školky i komplexní lékařskou péči. Základní zařízenís každodenní potřeby lze dosáhnout během několika minut jízdy.

Města Cloppenburg a Oldenburg jsou rovněž dobře dostupná a rozšiřují nabídku nákupních možností, gastronomie, kulturních a volnočasových aktivit, stejně jako atraktivních pracovních příležitostí.

Okolí láká k četným volnočasovým a relaxačním aktivitám. Dobře vybudovaná síť cyklostezek a turistických tras vede malebnou parkovou krajinou regionu. Blízkost k Soeste a různým kanálům navíc poskytuje ideální předpoklady pro vodní sporty, rybaření a odpočinkové chvíle v přírodě.

Celkově Harkebrügge spojuje přednosti klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností okolních center a nabízí tak mimořádně atraktivní obytnou polohu v severozápadním Dolním Sasku.

Kvalitní vinylová podlaha

Elektrické rolety

Velké místnosti

Úložný prostor/kancelář/šatna

Venkovní posezení

Technická místnost na kola/odpadkové koše

V kuchyni chybí pouze lednice, která musí být samostatně pořízena a umístěna.

Malá technická místnost, skvělé pozemky u zadržovací nádrže na dešťovou vodu, venkovní posezení

Pouze jeden soused

Velmi klidná osada