Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Předběžné informace (prosím, vezměte na vědomí):

- Expozice při vážném zájmu na vyžádání s uvedením e-mailu (protože formát PDF)

- Dotazy od makléřů nejsou vítány

- Prohlídkové termíny jsou možné pouze s potvrzením o financování

- Půda není momentálně přestavěna

- Krb (kamna) musí být podle vyhlášení předpisů o ochraně před znečištěním vyměněn

- a prosím, žádné dotazy typu: "jaká poslední cena..."

Samostatně stojící rodinný dům v dřevěné rámové konstrukci na prostorném pozemku o rozloze cca 590 m². Nemovitost potřebuje rekonstrukci, ale nabízí mnoho potenciálu pro individuální úpravy a rozšíření.

K informaci: není možné parkovat přímo u domu, nicméně je zde příjezdová cesta pro nakládání a vykládání.

Dům je momentálně vybaven třemi pokoji, koupelnou, hostinským WC a otevřenou kuchyní s prostorným obývacím a jídelním prostorem. Půda je plně přestavětelná a nabízí dodatečný obytný potenciál o cca 65 m².

Suterén poskytuje různé možnosti využití a zahrnuje kancelář, pokoj pro oslavy, velkou prádelnu, skladovací místnost i dílnu.

Atrakční, centrální lokalita s výbornou infrastrukturou:

Nemovitost se nachází ve velmi centrální a zároveň rodinně přátelské oblasti. Dvě mateřské školy a jesle jsou vzdáleny přibližně 500 m, základní škola s družinou jen asi 300 m.

Velké dobrodružné a vodní hřiště s malým parkem a restaurace s pěknou pivní zahrádkou se nacházejí přibližně 700 m daleko a nabízejí ideální možnosti pro volný čas.

Tramvaj a možnosti nákupu jsou dosažitelné za pouhých přibližně 5 minut chůze.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: za pouhé 3 minuty se dostanete na silnici B17, dálnice A8 a A96 jsou vzdáleny asi 25 minut.

a další detaily

– Velká terasa (cca 25 m²) s elektrickou markýzou

– Nová zahradní chata o cca 16 m²

– Schválená a funkční zahradní fontána

– Přístřešek na palivové dřevo

– Velikost pozemku: cca 590 m²

– Samostatná garáž pro jedno auto v garážovém dvoře a další parkovací místo

– Energetické řešení pomocí plynového ústředního topení

Nemovitost je ideální pro kupce, kteří hledají dům s velkým pozemkem a jsou ochotni uskutečnit své vlastní nápady na bydlení prostřednictvím rekonstrukce a přestavby.

Tento dům nabízí mnoho potenciálu pro individuální úpravy a je určen zejména kupcům se smyslem pro řemeslnou zručnost. Díky dřevěné rámové konstrukci lze řadu rekonstrukčních a přestavby provést flexibilně i vlastními silami.

Zvláštním klenotem je přestavětelná půda, která nabízí možnost vytvořit dodatečný obytný prostor o cca 65 m² – ideální například pro samostatnou obytnou jednotku, domácí kancelář nebo prostorné studio.

Budova je navíc kompletně zásobena sklepem o využitelné ploše cca 100 m², který nabízí řadu možností využití, jako jsou hobby místnosti, dílna, sklad nebo domácí hospodářské prostory.

Nemovitost s velkým rozvojovým potenciálem – ideální pro všechny, kteří chtějí uskutečnit svůj sen o bydlení podle vlastních představ.