Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKopernikusstraße 14, , Bádensko-Württembersko

• 4 pokoje o rozloze přes 100 m²

• Balkon / záchod pro hosty

• Vestavěná kuchyň / sklep

• 2 parkovací místa

• Fotovoltaická elektrárna

Tento byt v přízemí (postavený v roce 2023) zaujme promyšlenou dispozicí a energetickým konceptem připraveným do budoucna. Ať už pro rodiny, páry, nebo jako investiční příležitost.

Centrem bytu je prostorný, otevřeně uspořádaný obývací, jídelní a kuchyňský kout, který díky velkým okenním plochám naplňuje místnost světlem. Odtud máte přímý vstup na balkon, který poskytuje další prostor pro příjemné chvíle venku.

Kromě obytného prostoru jsou k dispozici ještě tři další pokoje, které lze pružně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Hlavní ložnice s oddělenou šatnou poskytuje zvláštní komfort. Moderní koupelna a samostatný záchod pro hosty dokonale doplňují nabídku prostoru.

Umístění v přízemí zajišťuje pohodlné bydlení a činí tuto nemovitost zvlášť atraktivní pro rodiny, seniory nebo kupce, kteří oceňují bezbariérové bydlení.

Byt se nachází v Weikersheimu (97990) – v žádané lokalitě s výbornou infrastrukturou.

• Nádraží Weikersheim: cca 8–10 minut pěšky; optimální spojení s regionálními vlakovými a autobusovými linkami.

• Obchody a supermarket: cca 5–7 minut pěšky, ideální pro běžné potřeby.

• Centrum města a historické staré město: cca 8–10 minut pěšky; kavárny, restaurace, specializované obchody a kulturní nabídka přímo za rohem.

• Gymnázium Weikersheim: také jen cca 8–10 minut – krátká vzdálenost pro rodiny se školáky.

• Mateřské školy a základní škola: v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky.

Weikersheim sám o sobě zaujme upraveným centrem, bohatou nabídkou klubových a volnočasových aktivit a možnostmi odpočinku v přírodě v údolí řeky Tauber – ideální pro všechny, kteří chtějí skloubit živost a pohodu.

Rok výstavby: 2023

• 4 pokoje s promyšlenou, rodinně orientovanou dispozicí

• Prostorný, otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor

• Ložnice se šatnou

• Moderní koupelna + záchod pro hosty

• Balkon

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Moderní komfort bydlení

• Fotovoltaická elektrárna

⸻

Energetické údaje

• Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti

• Roční konečná energetická potřeba: 15,2 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: A+

• Hlavní zdroj energie: vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Datum vystavení: 27.02.2023

• Platnost do: 26.02.2033