Pronájem nebytového prostoru • 680 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu je moderní a všestranně využitelná průmyslová/skladová hala s prostorným venkovním prostorem. Zejména je třeba zdůraznit vynikající dopravní spojení s rychlým napojením na dálnici A96 a bezprostřední blízkost letiště Memmingen. Díky tomu se objekt ideálně hodí pro logistiku, obchod, skladování, e-commerce, řemeslné podniky a firmy s regionálními či mezinárodními dodavatelskými řetězci.

Hala s příjezdem přímo z úrovně terénu disponuje velkými sekčními vraty (cca 4,00 m x 4,00 m) a s výškou až cca 14 m poskytuje optimální podmínky pro uskladnění zboží, strojů nebo regálových systémů. Sedlová střecha se rozšiřuje na cca 5 m a umožňuje flexibilní využití halových prostor.

Pro optimální pracovní podmínky byla celá hala v roce 2022 vybavena moderním LED osvětlením. K dispozici jsou také dvě nabíjecí stanice pro elektrická vozidla.

V pravé přední části haly se nachází kancelářská plocha o rozloze cca 52 m² s vynikající izolací, samostatným vchodem, sanitárním zařízením, optickým připojením a vytápěním pomocí plynu nebo lokálního tepla.

Vynikající poloha pro průmyslové podnikání s přímým napojením na nejdůležitější dopravní tepnách regionu.

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Lauben mezi Erkheim a Babenhausen a těží z výjimečně dobré dostupnosti. Blízkost k dálnici A96/A7 a letišti Memmingen nabízí zejména logistickým, obchodním a službám poskytujícím společnostem značné výhody z hlediska polohy.

Přehled dopravního spojení:

• Pouze 5,4 km do dálnice A96

• Cesta na A96 trvá cca 5 minut

• Letiště Memmingen (Allgäu Airport) je vzdáleno jen 11,8 km

• Cesta na letiště trvá cca 14 minut

• Memmingen asi 15 km

• Bezprostřední poloha u rozcestníku – ideální také pro nákladní dopravu

Kombinace výjimečné výšky haly, moderního vybavení a rychlé dostupnosti dálnice a letiště činí z tohoto objektu atraktivní lokalitu pro firmy s regionálním, národním či mezinárodním zaměřením.

• Izolovaná průmyslová/skladová hala s prostorným venkovním prostorem

• Výška haly až cca 14 m, prodloužená na cca 5 m

• Příjezd na úrovni terénu

• Sekční vrata cca 4,00 m x 4,00 m

• Moderní LED osvětlení (kompletně obnoveno v roce 2022)

• 2 nabíjecí stanice pro elektromobilitu

• Kancelářská plocha cca 52 m² se samostatným vchodem

• Optické připojení

• Sanitární místnost k dispozici

• Vytápění pomocí plynu nebo lokálního tepla

• Kompletní izolace haly s vysoce kvalitními sandwich panely

• Cílený infračervený ohřívač v jednom z prostor haly

• Celoplošně vyrovnaná betonová podlaha bez nerovností či odtokových kanálů