Prodej domu • 400 m² bez realitkySanitzer Str. 27, , Mecklenburg-Vorpommern

Selká příležitost od soukromí

3444 m² pozemku, polovina usedlosti, velký potenciál, k vlastnímu bydlení či investici.

Nabízí se vícebytový dům jako součást bývalé usedlosti v Sanitzu, čtvrti Reppelin, cca 20 km východně od Rostocku.

Jedná se o pravou část usedlosti.

V přízemí se nacházejí dva byty (cca 200 m² celkové obytné plochy).

1 x 3+KK o rozloze 80 m² (s potřebou rekonstrukce a volný!)

1 x 4+KK o rozloze 120 m²

(s potřebou rekonstrukce a volný!)

V prvním patře je po rekonstrukci možno vytvořit obytnou plochu cca 200 m².

Další půdorys není dokončeny a nabízí značný potenciál.

Po modernizaci je možné vytvořit cca 500 m² obytné plochy formou několika bytů.

Případně bude možná příbudova k domu nebo stavba dalšího domu na pozemku. Dosud však nebyla podána stavební žádost.

Nenese se ochrana památkového fondu, a proto jsou možné různé varianty využití a rozšíření.

V případě demolice by byla možná výstavba rodinných domů, dvojdomků či řadových domů, v závislosti na stavebním povolení.

V katastru nemovitostí je dům veden jako vícebytový dům na 1783 m² pozemku, s přímým sousedícím ovocným sadem o velikosti 1661 m².

Celková rozloha pozemku je 3444 m² s garážemi a přístavbami, chov zvířat je možný, případně i chov koní. Přístavby mohou být využity i jako stáje.

Pozemek se nachází v klidné a idylické oblasti. Hraničí s potokem a volnými lukami (chráněná přírodní oblast).

Stále se rozvíjející sousední obec Sanitz nabízí dobrou infrastrukturu, lékaře, možnosti nákupu, gymnázium, dvě sportovní haly, knihovnu atd.

Existuje přímé autobusové spojení z Reppelin do Rostocku.

Ze Sanitzu je přímé železniční spojení na hlavní nádraží v Rostocku.

Cesta trvá 20 minut bez přestupu.

Obec Sanitz se nachází na prahu univerzitního a hanzařského města Rostocku a s přibližně 6500 obyvateli patří do okrajové zóny Rostocku.

K infrastruktuře náleží také 4 mateřské školy, 3 jesle, 2 zařízení pro školní družiny, soukromé pečovatelské služby, sociální stanice DRK, chráněné bydlení a bydlení přizpůsobené pro seniory.

Pro obyvatele obce jsou dostupné také lékařské služby, jako je: všeobecná medicína, gynekologie, stomatologie, ortodoncie, psychologie, fyzioterapie, lékárny.

V Sanitzu naleznete následující vzdělávací zařízení:

Základní škola,

Regionální škola (5. – 10. třída),

Gymnázium,

A rovněž následující 4 zařízení denní péče:

Mateřská škola „Siebenbuche“,

Mateřská škola „Buchenkopf“,

Mateřská škola „Schlumpfenland“,

Mateřská škola „Sanitzer Sternenkinder“.

Dále zde najdete 2 zařízení školního družiny:

Družina „Siebenbuche“,

Družina „Schlumpfenland“.

Udržitelní zaměstnavatelé:

• V Sanitzu se nachází pracoviště Bundeswehru, který se dále rozrůstá.

• APEX Group v Rostocku-Laage, staví CO2-neutrální vodíkové centrum, které vytvoří řadu nových pracovních míst.

• Letecké letiště Rostock-Laage, významný zaměstnavatel, a to jak vojensky, tak civilně.

• Lufthansa Aviation Training v Rostocku-Laage, rozšiřuje své školicí kapacity, vytváří další pracovní místa.

• Amazon v podzimních měsících otvírá nové logistické centrum v Dummerstorfu (1000 nových pracovních míst).

Jedná se o soukromou nabídku, neplatí žádné makléřské provize.

Oba byty v přízemí jsou vytápěny plynovým centrálním vytápěním s radiátory.

Navíc jsou k dispozici kamenna.

Nemovitost je prodávána soukromou osobou.