Prodej bytu 5+1 • 124 m² bez realitky, Hessen

Tento atraktivní penthouse byt s 5 pokoji a obytnou plochou 124 m² se nachází v 1. a 2. patře rodinného domu pro dvě rodiny v Hattersheim-Okriftel. Interiér je elegantní a kvalitní. Balkon láká k posezení a sklep spolu s malým půdním prostorem poskytují další úložné možnosti. Byt je k dispozici ihned.

Dům byl v roce 2001 kompletně zrekonstruován a od té doby byl průběžně a komplexně modernizován, takže není potřeba žádných dodatečných renovací.

Oblast Main s rozlehlými zelenými plochami, Okrifteler Wäldchen, gastronomií a fotbalovým klubem je vzdálena jen 2 až 3 minuty chůze. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky během několika minut – ideální pro rodiny s dětmi.

Nakupování (Rewe, Penny, Netto) a dvě pekárny máte přímo v Okriftelu, a pár minut jízdy autem najdete i prodejny Edeka a Globus. Stanice S-Bahn s parkovacími místy je vzdálena přibližně 5 minut autem a obsluhuje ji autobusová linka 833.

• Plynový topný systém z roku 2015 (každoročně udržován

• Ohřívač vody obnoven v roce 2024

• Kvalitní vestavěná kuchyň od společnosti Schüller z roku 2020

• 2 koupelny s dostatkem denního světla (obě se sprchou, jedna má také vanu)

• Jižní balkon o rozloze 8 m², povětrnostně odolné WPC terasové dlaždice (2021) a elektrická markýza od Markilux (2018)

• Obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice a pracovnu vybavené multisplit klimatizacemi (mimo jiné značky Daikin) – modernizace upgradována v roce 2024

• Vestavěné šatní skříně vyrobené truhlářem v ložnici, chodbě a velké koupelně

• Schody a pokoj pro hosty byly pečlivě zrenovovány pomocí vinylového materiálu (2023/24)

• Obývací a ložné prostory s klikacím parketem, koupelny a kuchyň s dlaždicemi

• Krbová kamna splňující předpisy BImSchV – úroveň 2

• Okna v dětském pokoji a okna v obývacím pokoji (směřující k ulici) jsou trojskleněná

• Lineární TV prostřednictvím satelitního systému

• Internet přes kabel od Vodafone s přenosovou rychlostí přes 1 000 Mbit (zásuvka v obývacím pokoji s LAN kabeláží vedoucí do horního patra – dětský a pracovní pokoj)

• Vysoké bíle lakované stropy na prvním patře, světlé a přívětivé

• Wallbox umístěný ve dvoře (2021)

• Obnova ohraničovací zdi pozemku je plánována na konec roku 2025

• Dřevěný kryt nad vjezdem s možností parkování kol je plánován do června 2026 – dokončovací práce ještě probíhají

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTUR! Parkování přímo před domem či u vjezdu je zajištěno.

Byt je k okamžitému nastěhování. Jedná se o soukromý prodej bez angažovaného makléře.

Úsek silnice před domem byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a od roku 2027 bude využitelné připojení optickým vláknem. Na této části ulice platí omezení rychlosti na 30 km/h.

Fotografie byly pořízeny širokoúhlým objektivem, a proto mohou být rozměry mírně zkreslené. Žádná fotografie nebyla upravována (ani pomocí umělé inteligence či jiného softwaru).