Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyFließstraße 54, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je atraktivní developerský projekt v centrální části Kerpen-Buir.

Stávající obytný dům již disponuje rozsáhlým plánováním na přeměnu na moderní bytový dům se 6 bytovými jednotkami. Velká část časově a finančně náročné projektové přípravy již byla uskutečněna.

K dispozici jsou mimo jiné:

• Schválený projekt

• Půdorysy všech bytových jednotek

• Pohledy a řezy

• Plán lokality

• Energetické plánování dle standardu Effizienzhaus 40 (EH40)

• Důkazy o tepelných mostech

• Letní tepelná ochrana

• Stavebněfyzikální výpočty

Tento objekt je ideální pro stavební investory, projektové developery, investory či řemeslné firmy, které chtějí realizovat výstavbu samostatně a následně získávat dlouhodobé příjmy z pronájmů nebo prodávat byty jednotlivě.

Jedná se o vzácnou příležitost zakoupit již daleko vyvinutý projekt se značným potenciálem úspor v plánovacích a schvalovacích lhůtách.

Kerpen-Buir patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v okrese Rhein-Erft a zaujal výbornou dopravní dostupností a velmi dobrou infrastrukturou.

Dálnice A4 a A61 jsou dosažitelné během několika minut. Nádraží Kerpen-Buir nabízí přímé spojení směrem ke Kolínu a Aachenu.

Mateřské školy, školy, možnosti nákupů, lékaři i veškeré zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí.

Díky blízkosti Kolína, Dürenu a Aachenu je lokalita dlouhodobě atraktivní jak pro koncové uživatele, tak pro investory.

Projektová dokumentace je již k dispozici:

• Schválený projekt

• Projekt pro 6 bytových jednotek

• Energetický koncept EH40

• Stavebněfyzikální důkazy

• Letní tepelná ochrana

• Důkazy o tepelných mostech

• Půdorysy

• Řezy

• Pohledy

• Plán lokality

Nemovitost je prodávána v současném stavu. Kupující převezme dokončení dle předloženého projektu nebo dále rozvine projekt podle vlastních představ, pokud to stavební předpisy umožňují.

Nemovitost patří společnosti RIGA Bau GmbH. Na přání může být realizace schváleného projektu provedena zcela nebo částečně společností RIGA Bau GmbH – od jednotlivých řemesel až po provedení na klíč. Rozsah služeb lze individuálně dohodnout s kupujícím.

V případě vážného zájmu rádi poskytneme kompletní plánovací, schvalovací a energetickou dokumentaci a v osobním rozhovoru vysvětlíme různé možnosti realizace projektu.