Prodej domu 5+1 • 154 m² bez realitky, Hessen

Tento samostatně stojící rodinný dům s přibližně 154 m² obytné plochy (211 m² užitné plochy) na pozemku o velikosti 502 m² se nachází ve velmi dobré centrální lokalitě, v dopravně zklidněné vedlejší ulici v bad nauheimském čtvrti Goldstein. Dům je obýván vlastníkem.

Dům disponuje 5 pokoji, 2 koupelnami se sprchami a samostatnou toaletou.

Dvojgaráž o rozloze 55 m² a další dvě parkovací místa na pozemku poskytují místo pro vaše vozidla.

Dům byl v letech 2003–2006 kompletně zrenovován, střecha byla nově pokryta vysoce kvalitními pálenými taškami a plně izolována. Elektroinstalace a topení byly obnoveny. Další náročné rekonstrukce proběhly od roku 2016 a zahrnovaly nové koupelny, WC a laminátové podlahy ve všech obytných částech.

Kuchyně byla renovována ve skandinávském stylu a přímo navazuje na obytný prostor. Od této místnosti se dá vstoupit do malé zimní zahrady, než se dostanete na terasu.

Dům má sklep s venkovním schodištěm, prádelnou a připojením pro sušičku, mrazák a topnou kotelnu. Vrcholem je další vytápěná místnost o rozloze 21 m² s velkým venkovním oknem a laminátovou podlahou, ideální pro vaše koníčky. Sklep je suchý.

V případě potřeby lze horní patro využít také jako samostatný byt.

Dům má balkon a dlažební terasu, která vyhlíží do zahrady. Další zahrada se nachází směrem k ulici.

Pozemek je obklopen vysokými živými ploty u sousedů a poskytuje dostatek soukromí.

Všechny fotografie ukazují původní pohledy a nejsou generovány ani upravovány pomocí KI/AI!

Bad Nauheim je lázeňské město v okrese Wetterau v Hesensku. Obytná čtvrť Goldstein je známá pro stejný pojmenovaný park a velmi klidné obytné oblasti bez průjezducích komunikací. Město nabízí velmi kvalitní infrastrukturu se všemi obchody. Dva velké supermarkety, bio obchod, drogerie a stavebniny s obchodem s nápoji jsou dosažitelné pěšky za 5 minut.

Bad Nauheim je jako „zdravotní město“ centrem pro lékaře, nemocnice a pečovatelská zařízení. Nabízí nespočet restaurací, několik škol včetně waldorfské školy, školky a jedinečnou kulturní nabídku s celoročními koncerty, divadlem a kinem. K nádraží je to 10 minut pěšky. Regionální vlaky spojují město s Frankfurtem a Gießen/Marburg. Obchvatová silnice spojuje obytnou čtvrť přímo s dálnicí A5, aniž by procházela osadami. Řada parků, zelených ploch, lázeňského rybníka a jedinečných lázeňských staveb dělá z Bad Nauheim centrum relaxace regionu.

- Schválený kameninový krb na dřevo jako doplněk k centrálnímu plynovému topení

- Nová koupelna v přízemí s italskými Lappato dlaždicemi

- Bezokrajová toaleta Taharet (s integrovanou funkcí bidetu)

- Velká bezbariérová dešťová sprcha 160x90 cm s pevně instalovaným sklem

- Vestavěná kuchyň s rozšířenou varnou deskou Ceran, digestorem s výfukem ven

- Chladnička a myčka nádobí jsou součástí vybavení

- Renovovaná koupelna se sprchou a samostatná toaleta v maurském stylu v horním patře

- Velká ložnice s procházející šatní skříní a vstupem na balkon

- Dva další pokoje v horním patře lze využít jako dětské nebo pokoj pro hosty

- Možnost další kuchyně v horním patře, všechny přípojky již jsou připraveny

- Druhý vstup do domu směrem na střešní terasu, což umožňuje vznik uzavřené bytové jednotky s volitelným venkovním vstupem

- Budoucí přestavba na zemní tepelná čerpadla je možná bez větších problémů

- Přívodní teplota plynového topení 55°C

- Cisternová nádrž o kapacitě 4000 litrů plus další nádrž o 1000 litrech pro využití dešťové vody