Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

HLAVNÍ NABÍDKA NEMOVITOSTI: Vaše vize, náš základ

Hledali jste již mnohorát dokonalý dům, avšak nakonec jste museli ustoupit co do dispozice místností nebo použitých materiálů? Teď je tomu konec.

Představujeme vám projekt nemovitosti šitý na míru budoucnosti v idylické oblasti Gangelt-Stahe, který spojuje jistotu promyšleného základního návrhu s volností při realizaci vašich individuálních představ. Pozemky jsou zajištěny a chytré základní půdorysy již připraveny.

Důležité pro vás: Všechny ukázané obrázky a půdorysy jsou pouze vzorové příklady. Finální charakter, dispozice, vnitřní úpravy i výběr materiálů jsou zcela na vás.

Váš základ již položil – finální úpravy určíte vy! Naše atraktivní kupní cena vám zajistí pozemek včetně připraveného základního vybavení. Vzhledem k tomu, že každý sen o bydlení je jedinečný, ponecháváme vám naprostou volnost při konečném designu. Ať už se jedná o prémiové podlahy, exkluzivní sanitární vybavení či chytré doplňkové funkce, každá přirážka je možná za příplatek, aby konečný výsledek odpovídal přesně vaší vizi.

• Připravená dokonalost: Architektonicky náročné půdorysy jsou již k dispozici a nabízejí pevný, úřadem schválený základ, který můžeme flexibilně upravit.

• Individuální vnitřní úpravy: Ať už toužíte po otevřeném loftovém pocitu, dodatečné domácí kanceláři nebo chytré dispozici místností pro velkou rodinu – stěny a prostory plánujeme společně s vámi.

• Svobodný výběr materiálů: Od podlahových krytin (například vznešené parkety z přírodního dřeva či moderní velkoformátové dlaždice) až po sanitární vybavení – interiér si můžete upravit podle vlastního vkusu.

BUDOUCNOSTNĚ BEZPEČNÁ TECHNIKA A MAXIMÁLNÍ DOTACE

Tento novostavbový projekt bude postaven jako moderní dům s vysokou energetickou efektivitou dle standardu KfW 40 s certifikací QNG (certifikát kvality udržitelných budov). To pro vás znamená: minimální náklady na energii, maximální udržení hodnoty nemovitosti a vynikající státní podpora.

• Vysoce efektivní tepelná čerpadla: Nezávisle na fosilních palivech díky nejmodernější topné technice (vzduch-voda) včetně podlahového vytápění ve všech obytných místnostech.

• Vlastní fotovoltaická elektrárna: Výkonná solární elektrárna na střeše vyrábí vlastní zelenou elektřinu a snižuje vaše provozní náklady na minimum.

• Finanční výhoda pro rodiny: Díky certifikovanému standardu KfW 40 QNG se tento projekt ideálně hodí pro státní dotační program „Bydlení pro rodiny“ (KfW 300). Mladé rodiny zde těží z nízkých úrokových úvěrů, které výrazně snižují měsíční zátěž!

Energetický štítek: „Objekt se nachází ve fázi projektování – štítek zatím není k dispozici“

Fáze plánování – Doklad lze na vyžádání ihned vyhotovit.

MĚSTSKÝ ŽIVOT V ZELEŇI (GANGELT-STAHE)

Lokalita:

Pozemek se nachází v oblíbené a rodinám přívětivé čtvrti Stahe obce Gangelt. Stahe se vyznačuje klidnou, přírodně laděnou polohou a harmonickým sousedstvím – ideální pro rodiny a lidi, kteří hledají oázu klidu s vysokou kvalitou života.

Dopravní a občanská vybavenost:

• Nákupy a každodenní potřeby: Supermarkety, pekárny, lékaři i lékárny se nachází v blízkém centru Gangeltu či v okolní obci Geilenkirchen a lze je dosáhnout během několika minut jízdy.

• Vzdělání a rodina: Mateřské školy a základní školy jsou rychle dostupné. Střední školy se nachází v Gangeltu a Geilenkirchenu.

• Doprava a spojení: Ideální lokalita pro dojíždějící! Díky nedaleké silnici B56n je zajištěno vynikající a rychlé spojení na dálnici A46 (směr Düsseldorf/Aachen) i do sousedních Nizozemí (Sittard/Roermond). Vlakové nádraží Geilenkirchen dále zaručuje rychlé spojení s železniční dopravou.

CESTA KE VAŠEMU SENOVÉMU DOMU

1. Výběr pozemku a inspirace: Prohlédněte si pozemek v Stahe a využijte naše vzorové půdorysy jako kreativní základ.

2. Společné navrhování domova snů: Spolu s našimi plánovači upravíte, rozšíříte či zrcadlově přetvoříte půdorys tak, aby přesně odpovídal vašemu životu.

3. Zajištění dotací a financování: Poskytneme vám potřebné dokumenty pro získání certifikátu KfW 40 QNG, abyste mohli žádat o nízkoúrokový rodinný úvěr.

4. Výběr materiálů: Vyberete si podlahy, dlaždice, vnitřní dveře a sanitární vybavení přesně podle svých představ. Každé doplňkové vybavení je realizovatelné za příplatek, aby výsledný výsledek přesně odpovídal vaší vizi.

5. Klíč od nového domova: Stavíme pro vás bez stresu, bezpečně a za sjednanou pevnou cenu.

Impresum:

PRÁVNÍ INFORMACE A ODPOVĚDNOSTNÍ PROHLÁŠENÍ

Všechny údaje, vizualizace, 3D obrázky a půdorysové kresby obsažené v této prezentaci jsou nezávazné vzory a slouží výhradně k ilustraci možných variant výstavby. Skutečná dispozice, obytná plocha a vybavení budou definitivně stanoveny až v rámci individuálního architektonického návrhu ve spolupráci s kupujícím. Za správnost údajů neneseme žádnou odpovědnost. Vyprodání může nastat kdykoli.

VAŠE PŘÍMÉ SPOJENÍ

Využijte vzácnou příležitost navrhnout si dům od základů energeticky efektivně a podle vlastních představ a zároveň využít ty nejlepší státní dotace. Kontaktujte nás pro nezávaznou úvodní konzultaci!

• Vaši kontaktní osoby z týmu: AuraNature Homes

Pan Frank Vongehr

• Telefon: +49 155 65212178 a WhatsApp

Pan Arnd Rüsel

° Telefon: +49 151 18922682 a WhatsApp

Impresum: AuraNature Homes, značka společnosti Restaurant Kornmühle GmbH

Herzog Wilhelm-Straße 8

52511 Geilenkirchen

Zastoupená:

Arnd Rüsel

Kontakt:

Telefon: 02451-4908760

E-mail: info@restaurant-kornmuehle.de

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud: Aachen

Registrační číslo: HRB 21145

Daň z obratu (IČ DPH):

Identifikační číslo pro DPH dle §27 a zákona o DPH:

DE312983453

Řešení sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení spotřebitelských sporů (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impresu.

Nejsme povinni, ani ochotni se účastnit mimosoudních nebo soudních řízení o řešení spotřebitelských sporů před příslušným orgánem.