Pronájem bytu 2+kk • 70 m² bez realitky, Bavorsko

Ukázané zařízení slouží pouze pro lepší vizualizaci účinku prostoru a nepatří do nájemního rozsahu.

K pronájmu je byt 5 – moderní a světlý 2,5-pokojový byt v přízemí s přibližně 70 m² obytné plochy a se stropy přesahujícími 3 metry.

V téže budově jsou navíc k pronájmu další byty, případně se právě dokončují:

• Byt 1 s 2,5 pokoji a přibližně 40 m² v suterénu,

• Byt 2 s 1,5 pokoji a přibližně 32 m² v suterénu,

• Byt 3 s 1,5 pokoji a přibližně 26 m² v suterénu,

• Byt 4 se 3,5 pokoji a přibližně 76 m² v přízemí,

• Byt 6 se 3,5 pokoji a přibližně 76 m² v nadzemním podlaží,

• Byt 7 s 2,5 pokoji a přibližně 54 m² v nadzemním podlaží,

• Byt 8 se 3,5 pokoji a přibližně 83 m² ve střešním podlaží.

Byt 5 se nachází v přízemí a okouzlí Vás prostředím, které působí světle a prostorně. Stropy přesahující 3 metry, velká okna a moderní vybavení vytvářejí prémiovou a přívětivou atmosféru. Byt disponuje obývacím/jídelním pokojem s kuchyní, ložnicí, chodbou, koupelnou i praktickou úložnou místností a je ideální jak pro single, páry, tak pro profesionály s potřebou dalšího úložného prostoru.

V přízemí je instalováno příjemné podlahové topení. Podlaha je pokryta vysoce kvalitním vinylovým povrchem. K dispozici je také videointerkom.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů, jako jsou lednice, varná deska/sporák, trouba a odsavač. Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v základním nájemném, není tedy nutno platit zvláštní poplatek za kuchyň.

Celá nemovitost prošla komplexní a kvalitní rekonstrukcí a byla zrealizována jako budova s energetickou účinností KfW-55-EE. Energeticky efektivní konstrukce s izolovanou fasádou, izolovanými podlahami, trojitě izolovanými a zvukově odhlučněnými okny a moderním vzduch-voda tepelným čerpadlem zajišťuje příjemné bydlení a nízké provozní náklady, včetně nákladů na vytápění.

I teplá voda je centrálně zajišťována prostřednictvím budovních technologií – v bytě se nenachází průtokový ohřívač. Díky centrálnímu zásobování teplou vodou s cirkulační smyčkou nevznikají typické vysoké dodatečné náklady na elektřinu u decentralizovaných průtokových ohřívačů.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při zasílání poptávky, prosím, krátce uveďte, zda máte zájem o byt 5 nebo o některý z dalších dostupných bytů v objektu.

Byt se nachází v Kaufbeuren-Neugablonz, rozvinuté a dobře dostupné čtvrti Kaufbeurenu. Neugablonz nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní život: možnosti nakupování, služby, gastronomii, školy i veřejnou dopravu se nacházejí přímo ve čtvrti. Zejména oblast kolem Neuen Marktu poskytuje výborné zázemí pro každodenní potřeby.

Centrum Kaufbeurenu a vlakové nádraží jsou dobře dostupné městským autobusem. Také s autem je lokalita velmi praktická: díky silnici B12 máte dobré spojení do Kaufbeurenu/centra, Buchloe/Mnichova i Kemptenu/Allgäu. Poloha je tedy ideální pro nájemce, kteří chtějí kombinovat dobrou dostupnost, krátké denní cesty a moderní bydlení.

Nemovitost byla v rámci kvalitní kompletní rekonstrukce komplexně modernizována a realizována jako budova s energetickou účinností KfW-55-EE. Izolovaná obálka budovy, trojitě izolovaná a zvukově odhlučněná okna a moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo poskytují příjemné obytné klima, což vysvětluje mimořádně nízké odhadované provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Byt 4 se nachází v přízemí a zaujme světlou, přátelskou atmosférou, velkými okny, stropy přesahujícími 3 metry, podlahovým topením a vysoce kvalitním vinylovým podlahovým krytinou. Vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči je již k dispozici a zahrnuta v základním nájemném. Videointerkom pak dokonale doplňuje moderní vybavení.