Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyOberweg 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní poloviční dům v prvním užívání – energeticky úsporný, kvalitní a individuálně přizpůsobitelný

Nabízíme k prodeji moderní poloviční dům v atraktivní obytné lokalitě v Kerpenu. Dům zaujme svou nadčasovou architekturou, kvalitním stavebním provedením a promyšleným dispozicím vhodným pro rodiny.

Na přibližně 154,79 m² obytné plochy se celkově nachází 6 místností, včetně prostorného obývacího a jídelního prostoru, pracovny v přízemí, tří ložnic v patře a další místnosti v podkroví, která se ideálně hodí jako pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo dětský pokoj.

Výjimečným prvkem jsou prostorné loggii/balkony v patře a světlý, otevřený prostorový koncept. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit z bydlení.

Dům je vybaven jako energeticky úsporná novostavba s tepelným čerpadlem vzduch-voda, podlahovým vytápěním a vynikající energetickou třídou A+.

V mnoha oblastech je ještě možná individuální úprava vybavení, takže mohou být zohledněny osobní přání a představy.

Nabídku doplňuje vlastní zahrada, garáž a další parkovací místo.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Novostavba / první užívání

• Přibližně 154,79 m² obytné plochy

• 6 místností

• 4 ložnice

• 2 koupelny

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové vytápění

• Energetická třída A+

• Loggia/balkony

• Garáž + parkovací místo

• Vlastní zahrada

• Možnost individuální úpravy

• Bez provize

Nabízený poloviční dům se nachází v ulici Oberweg v Kerpenu, v rodinné a zavedené obytné čtvrti. Okolí je charakterizováno dobře udržovanými rodinnými a dvojdomky a nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení s dobrou infrastrukturou.

Oblíbená lokalita okouzlí svou ustálenou sousedskou komunitou, klidnými obytnými ulicemi a krátkými vzdálenostmi ke všem zařízením každodenní potřeby. Nákupní možnosti, mateřské školy, školy, lékaři a lékárny se nachází v blízkém okolí a jsou dosažitelné během několika minut.

Různé možnosti volnočasových aktivit, sportovního vyžití a zelené rekreační plochy rovněž zajišťují vysokou hodnotu bydlení i volného času. Zvláště rodiny ocení klidnou atmosféru a krátké vzdálenosti v rámci města.

Díky dobrému napojení na dálnice A4 a A61 jsou rychle dostupné Kolín nad Rýnem, Aachena a celé území řek Rhein-Erft. Navíc existuje dobré spojení s veřejnou dopravou.

Lokalita spojuje klidné a rodinné bydlení s vynikající infrastrukturou a dopravním spojením, což poskytuje nejlepší předpoklady pro dlouhodobě atraktivní domov.

Dům osloví moderním a kvalitním vybavením a promyšleným dispozicím. Prostorná okna zajišťují světlé a příjemné obytné prostory. Otevřené loggia/balkony v patře rozšiřují komfort bydlení a vytvářejí další venkovní zónu pro posezení.

Dům se vytápí pomocí energeticky úsporného tepelného čerpadla vzduch-voda ve spojení s podlahovým vytápěním. Nemovitost dosahuje energetické třídy A+ a splňuje tak vysoké energetické standardy.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Energetická třída A+

• Kvalitní obklad fasády z kremíku

• Moderní loggia/balkony

• Terasa a zahrada

• Garáž i další parkovací místo

• Moderní dispozice s 6 místnostmi

• Velká okna pro světlé obytné prostory

• Částečně možná individuální úprava interiéru