Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyHaßlinghauser Str. 47, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný 4-pokojový starý byt s obytnou plochou cca 125 m² spojuje nezaměnitelný kouzlo historické stavby s prvotřídním, moderním komfortem bydlení.

Po komplexní modernizaci se byt představuje jako nový a nabízí stylový domov pro všechny, kteří ocení prostorné bydlení v centrální lokalitě.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu z roku 1906. Pro starší budovy typická výška stropu přibližně 3 metry a prostorné dispoziční řešení vytvářejí mimořádně příjemný pocit z bydlení.

V průběhu modernizace byl byt s velkou péčí o detaily a kvalitními materiály uveden na současný standard. Koupelna byla kompletně přepracována. Dále byly zrekonstruovány všechny stěny i stropy, vyměněny všechny vnitřní dveře včetně vchodových do bytu a kompletně modernizována elektrická instalace. Všechny obytné místnosti jsou navíc vybaveny žaluziemi.

Zvláštní pozornost byla věnována technologickému vybavení připravenému do budoucna. Všechny obytné místnosti mají připojení k internetu a televizní zásuvky. Všechny rozvody vedou do centrální rozváděčové skříně uvnitř bytu, kde lze pohodlně umístit internetový router. Tím jsou vytvořeny ideální podmínky pro home-office, streamování a moderní multimediální využití.

Celkový dojem doplňuje vysoce kvalitní vybavení, včetně moderního videointerkomunikačního systému značky Busch-Jaeger, který přináší dodatečný komfort a vysokou úroveň bezpečnosti. Spolehlivé vytápění zajišťuje plynové jednotkové topení značky Vaillant.

Obytné místnosti jsou opatřeny kvalitní podlahou bez PVC v designu autentických venkovských prken, přičemž velkoformátová dřevěná deska zdůrazňuje elegantní charakter bytu a dokonale ladí se starožitným pocitem díky stropům vysokým přibližně tři metry.

Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravu a umožňuje příjemné oddělení obytného a kuchyňského prostoru. Montáž a pronájem kuchyně pronajímatelem je po předchozí dohodě v zásadě možný.

Zvláštní předností je prostorná koupelna naplněná denním světlem. Osloví vás moderní volně stojící sprchový kout s dešťovou sprchou, komfortní vana a elegantní dvojité umyvadlo. Všechny armatury pocházejí z dílny Hansgrohe a jsou jednotně provedené v elegantní matně černé barvě – v dokonalé harmonii s velkoformátovými tmavě šedými obklady z keramiky (60 × 60 cm). Přímo sousedící s koupelnou se nachází praktická komora, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Pro ještě větší pohodlí je navíc na podestě mezi 2. a 3. patrem k dispozici samostatná prádelna. Zde lze umístit pračku a sušičku, takže se zachovává cenný obytný prostor a minimalizuje se šíření hluku a tepla do obytných částí.

Dalším plusem je již plánovaný balkon (cca 4 × 2 m), který bude orientován do klidného vnitřního dvoře. Díky ideální jižní orientaci zde můžete využívat slunce od ranních po večerní hodiny.

Vnitřní dvůr není veřejně přístupný a je dosažitelný pouze přes uzamčený průjezd, čímž vzniká chráněná a klidná oblast s patřičným soukromím. Parkovací místo do garáže lze v případě potřeby pronajmout; další venkovní parkovací místa ve vnitřním dvoře jsou již v plánu.

Povolování domácích mazlíčků je možné pouze po předchozí domluvě.

Byt se nachází v centrální části na ulici Haßlinghauser Straße v Gevelsbergu (58285). Obchody, pekárny, restaurace, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

Školy, mateřské školky a zastávky veřejné dopravy jsou také vzdálené jen několik minut chůze. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou navíc rychle dosažitelná okolní města Schwelm, Ennepetal, Hagen a Wuppertal. Příjemné parkovací možnosti jsou k dispozici také přímo před domem na přilehlé silnici.