Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento okouzlující rodinný dům s přibližně 145 m² obytné plochy se nachází v klidné rezidenční oblasti Winsen (Aller). Do centra obce se dostanete pěšky za necelých 10 minut. Dům nabízí 6 místností, prostorný obývací pokoj s přilehlou jídelnou a samostatnou kuchyní – to vše s dostatkem prostoru pro rodiny nebo páry s potřebou prostoru. V celém obytném prostoru je podlahové vytápění.

Dům stojí na parcele o rozloze 650 m² s pěknou zahradou, garáží s dvojitým carportem a slunnou terasou, která je kompletně zastřešena. Na pozemku se dále nachází kůlna pro vše, co by se jinak hromadilo, a dřevěný kryt pro krb.

Prostory přízemí: kuchyně, hostinská toaleta se sprchou, obývací/jídelna, praní a technická místnost a ještě jedna místnost k individuálnímu využití.

Prostory patra: koupelna, 3 ložnice, 1 kancelář.

Dále je kompletně vybavený podkrovní prostor (není zahrnut v obytné ploše).

Dům se nachází v klidné, přírodě blízké obytné oblasti ve Winsen an der Aller, zasazené do mírných krajin jižní Lüneburger Heide. Okolí nabízí hodně zeleně, klidné alejové cesty a útulný venkovský charakter – přitom má infrastruktura vysoký rodinný standard.

Ve Winsenu najdete mateřské školy a základní školu přímo ve vesnici. Pro další vzdělávání je k dispozici střední škola „Schule im Allertal“, která je dobře dostupná díky místní dopravě.

I veřejná doprava je ve Winsenu dobře zajištěna: několik autobusových linek (mimo jiné linky 110, 820, 900, 910, 960) obsluhuje obec, takže cesta do školy nebo do práce v regionu je pohodlně možná.

Pro každodenní život je zajištěn solidní sortiment maloobchodu a občanské vybavenosti – nákupní možnosti jsou dobře dosažitelné. Kromě toho klidné umístění obce poskytuje pocit bezpečí, zejména pro rodiny s dětmi, zejména v okolí škol.

Celkově toto místo spojuje to nejlepší z obou světů: venkovskou idylku a kvalitu života v přírodě při současné dobré dostupnosti – ideální pro rodiny, které hledají prostor, klid a dlouhodobý domov.

Winsen (Aller) je obec v okrese Celle, Dolní Sasko. Místní poloha nabízí dobrou dostupnost do okolních měst a přírodně bohaté prostředí. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby i školy a mateřské školy jsou obvykle snadno dosažitelné. Doprava je zajištěna silniční a veřejnou dopravou, která spojuje obec s regionem.

Renovace: Vytápěcí systém kompletně obnoven v roce 2023 (plyn)

Okna v přízemí kompletně vyměněna v roce 2024 s elektrickými rolety

Schody vyměněny v roce 2024

Nový krbový sporák v roce 2024

Terasa nově upravena se zastřešením v roce 2025

Carport obnoven v roce 2025