Prodej domu 7+1 • 119 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Prvotřídně zmodernizovaný obytný dům s obrovskou stavební rezervou a všestrannou přístavbou.

Tento prosvětlený objekt (kompletně zmodernizován od základů) nabízí maximální flexibilitu.

Může být využit jako prostorný rodinný dům, rekreační dům nebo – díky samostatným vchodům – jako dvě samostatné bytové jednotky (suterén cca 60 m² / přízemí cca 59 m² obytné plochy).

Dům je opravdovým prostorovým zázrakem a vyznačuje se neobyčejně prostorným pocitem.

Stavební rezerva: Na pozemku existuje schválená předběžná žádost o stavební povolení pro výstavbu bungalovu nebo domu s 1,5 podlaží.

Dělitelnost: Pozemek o rozloze 873 m² je skutečně dělitelný (možnost odděleného vlastnictví) včetně integrace rozšiřitelné dvoupodlažní přístavby (cca 50 m²) s terasou s výhledem na Schleiblick.

Aktuální energetický průkaz, který představuje rozsáhlé modernizace a energetická opatření se současně optimalizovanými hodnotami, je momentálně ve fázi odborné přípravy.

Žijte v privilegovaném klidu a ve vynikající poloze v okolí Šleswigu.

Nemovitost okouzluje vzácnou kombinací absolutního soukromí a bezprostřední blízkosti k městské infrastruktuře.

Všechny objekty každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky během několika minut:

- Centrum města a ZOB / městský přístav,

- Cyklistické a pěší stezky,

- Školy / školky,

- Supermarkety,

- Lékařská péče a nemocnice,

- atd. ...

Budete si užívat nádherný, nezastižitelný výhled na katedrálu, historické centrum, řeku Schlei a oblast Noor.

· Všechny vnitřní omítky byly zcela obnoveny ekologickou, jemnozrnnou vápennou omítkou (pro zdravé vnitřní klima).

· Podlahy: Historické, masivní dřevěné obklady byly opracovány, naolejovány a voskovány. V kuchyních a koupelnách byly instalovány kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové dlaždice prémiového výrobce LAMINAM.

· Zvláštní pocit z bydlení díky přibližné výšce stropu 2,70 m v suterénu a 2,55 m v přízemí.

Důležitá poznámka pro realitní makléře

Prodej této nemovitosti probíhá výhradně soukromou cestou – od soukromého prodávajícího ke soukromému kupci.

Žádná provize prodávajícího:

Kontakty makléřů jsou obecně vítány pouze v případě, že objekt představíte svým stálým, již existujícím klientům. Ze strany prodávajícího nebude za žádných okolností vyplácena provize, poplatek ani odměna za vynaložené úsilí (jedná se o čistou kupní provizi).

Výslovný zákaz dalšího předávání:

Neoprávněné další šíření, kopírování textů či obrázků a opětovné zveřejňování tohoto inzerátu na jiných portálech nebo platformách je tímto přísně zakázáno.

Žádná akvizice:

Prosíme vás, abyste se zdrželi kontaktů za účelem čisté akvizice objektu (nabídka makléřských služeb prodávajícímu).