Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato výjimečná nemovitost spojuje přednosti prostorného rodinného domu s různými možnostmi využití rozsáhlé dílny. Ať už jde o rodiny s potřebou prostoru, řemeslné podniky, osoby samostatně výdělečně činné či kreativní duše – zde se otevírá řada možností, jak harmonicky propojit bydlení a práci.

Obytná část se rozprostírá na dvou patrech a zahrnuje celkem šest světlých pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny (včetně vany, přičemž horní pokoj má navíc sprchu), domácí komoru a dvě praktické úložné místnosti. K tomu náleží i několik sklepů, které jsou aktuálně využívány smíšeným způsobem. Balkon zve k odpočinku a nabízí nádherný výhled do přírody – ideální místo, kde si můžete vychutnat klid okolí.

Zvláštním lákadlem je prostorná zahrada, která poskytuje dostatek místa pro relaxaci, hru i volnočasové aktivity. Ať už si ji představíte jako útočiště pro rodinu, zeleninovou zahrádku či zelenou oázu pohody – zde lze naplno realizovat individuální sny o bydlení.

Nemovitost dále zahrnuje rozsáhlou dílnu s několika dílenskými a skladovými prostory, která nabízí ideální podmínky pro řemeslné podniky, výrobu, skladování, expedici nebo jiné komerční využití. Prostorné plochy navíc poskytují řadu možností pro hobby, sbírku veteránů, ateliér či jiné kreativní projekty.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• Centrální topení s olejovým a dřevěným kotlem

• Izolovaná dřevěná okna s dvojsklem a žaluzie

• Vestavěná kuchyň

• Praktické vestavěné skříně

• Částečné obložení zdí a stropů

• Garáž i další parkovací místa

Budova je částečně podsklepená a dále disponuje bývalými stájemi, které poskytují další využitelný nebo skladovací prostor. V podkroví se skrývá další potenciál k přestavbě, takže lze nemovitost flexibilně přizpůsobit budoucím potřebám.

Nemovitost byla postavena solidní zděnou stavbou a oslní svými prostornými plochami, rozlehlou zahradou a vzácnou kombinací rodinného domu a dílny. Nabízí ideální podmínky pro všechny, kteří hledají domov s dostatkem místa a neobyčejným potenciálem – ať už pro bydlení, práci nebo realizaci vlastních nápadů.

Nemovitost se nachází v Haarbrück, idylické části města Beverungen v okrese Höxter. Leží v blízkosti vstupu do obce, čímž spojuje dobrou dostupnost s klidnou obytnou zónou a nádherným výhledem na okolní krajinu.

Přímo v obci najdete mimo jiné pekárnu, celostátně známou restauraci „Altes Kornhaus“ s kavárnou a panoramatickou terasou, a další zařízení pro každodenní život. Mateřská škola, školy i rozsáhlé nákupní možnosti jsou snadno dosažitelné v Beverungenu, který se nachází jen 11 minut jízdy autem.

Beverungen zaujme vynikající infrastrukturou, pestrou nabídkou maloobchodu, zdravotní péčí a živým spolkovým a kulturním životem. Půvabná krajina Weserberglandu s četnými cyklistickými a turistickými stezkami činí region obzvláště atraktivním pro milovníky přírody a volnočasových aktivit.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: přes státní silnice B83 a B241 jsou města Höxter, Warburg, Paderborn, Kassel a Göttingen, stejně jako dálnice A44 a A7, pohodlně dostupná.

Nemovitost je udržována v pečlivém a dlouhodobě udržovaném stavu. Mnoho vestavěných prvků bylo zpracováno kvalitní truhlářskou prací, která dodává domu jedinečný charakter. K dispozici jsou mimo jiné na míru vyrobené vestavěné skříně a vestavěná kuchyň.

Prostorná dílna je dále plně využitelná. Na přání je možné po dohodě převzít i části stávajícího vybavení dílny. Totéž platí pro vybrané kusy nábytku v obytné části – jejich převzetí je možné, ovšem není podmínkou.

Zvlášť praktická je bezbariérová koupelna v přízemí, která umožňuje komfortní bydlení na jediné úrovni.

Díky promyšlenému řešení dispozice se dvěma kuchyněmi a dvěma koupelnami má nemovitost také zajímavé perspektivy do budoucna. Například je možné oddělit obě patra, čímž lze dům využít jako dvourodinný nebo vícegenerační.

Kombinace dobře udržovaného stavu a širokých možností využití činí z této nemovitosti atraktivní domov s velkým rozvojovým potenciálem.