Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyParkstraße 28 Berlin Spandau Hakenfelde Berlin 13585

Nabízí se čerstvě postavený, moderní, světlý a bezbariérový dvoupokojový byt v klidné lokalitě u Havely. Tato atraktivní novostavba nabízí díky otevřenému uspořádání prostoru komfortní bydlení a je ideální pro jednotlivce nebo páry. Nachází se ve třetím patře, a proto poskytuje skvělý výhled. Zvláštní pozornost si zaslouží prostorný balkon s výhledem na Havel, který nabízí prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu a láká k posezení. Ranní pohled z postele je pak třešničkou na dortu (viz obrázky).

Kvalitní vestavěná kuchyň je již vybavena moderními spotřebiči, takže vaření se promění v potěšení – lednice, trouba, varná deska, odsávání par a dokonce i myčka nádobí jsou připraveny k použití. Podlahové vytápění zajišťuje v každé místnosti příjemné teplo a útulnou atmosféru, a to i v chladnějších měsících. Díky umístění bytu ve střední nadmořské výšce budovy (3. patro) panuje během léta příjemný chlad a zimou příjemné teplo, což je podmíněno samotnou polohou bytu.

V prostorné koupelně najdete velkou sprchu se sedadlem, ohřívatelný držák na ručníky, moderní WC armaturu a dokonce i přípojku pro pračku. Do bytu byly instalovány kvalitní optická vlákna a WLAN router je již předinstalován, takže domácí kancelář či pohodové večery se streamováním budou bez problémů. Kromě toho jsou dostupné další LAN zásuvky a televizní připojení v obou místnostech. WLAN router se nachází v jednom ze dvou rozvaděčů, jež jsou umístěny ve skladovacím prostoru vedle vstupních dveří bytu, který by mohl být využit i jako průchozí šatna. Navíc máte k dispozici i sklepní kóji s dostatečným úložným prostorem.

Byt se nachází v západním Berlíně, v klidné novostavbě přímo u vody v oblíbené čtvrti Spandau. Přímá poloha u Havely je pravým klenotem pro ty, kdo touží po dokonalé rovnováze mezi městským šarmem a bydlením v těsné blízkosti přírody nebo vody. V okolí jsou rozlehlé zelené plochy, například Koeltze- nebo Wröhmännerpark, a bezprostředně přiléhající Havel, což vytváří modro-zelenou oázu pro relaxaci a volnočasové aktivity. Pro milovníky vodních radovánek je to sen – za hezkého počasí můžete rovnou vykročit do Havely nebo si s paddleboardem vyrazit z balkonu. Příjemná místa k posezení a přístupové cesty k Haveli jsou přímo sousedící s obytnou čtvrtí. V okolí najdete také několik hřišť a sportovišť, stejně jako pečlivě udržovaná zelená místa s dostatkem prostoru k odpočinku a setkávání. Sportovci zjistí, že rozsáhlé a dobře propracované běžecké stezky a cyklostezka podél Havely, jedna z nejkrásnějších řek Německa pro cyklistiku, jsou přímo před dveřmi.

Spandau spojuje kouzlo historických čtvrtí s moderními možnostmi bydlení a volnočasovými aktivitami. Vynikající dopravní dostupnost, ať už metrem nebo S-Bahn, umožňuje rychlé spojení s berlínským centrem. Pro řidiče je výhodou blízkost k dálnici a dobrá dopravní infrastruktura. Linkami 136 a M36 se během přibližně 12 minut dostanete na nádraží Spandau, odkud regionalní vlakem dojet přibližně za 10 minut na nádraží Zoologischer Garten a hlavní nádraží. Navíc z nádraží Spandau odjíždí mnoho rychlíků ICE, například do Hamburku, Koblenzu či Kasselu.

V bezprostředním okolí najdete několik supermarketů, restaurací, pekáren a kaváren. Staré město Spandau s bohatou gastronomickou nabídkou – od útulných kaváren až po mezinárodní restaurace – je také snadno dosažitelné pěšky. Do nákupního centra Spandau Arcaden se dostanete během pár minut a také nemocnice Spandau je v docházkové vzdálenosti.

Kromě městských vymožeností nabízí Spandau také zelené okolí: parky a malebná Havel lákají na procházky, cyklistiku i vodní sporty. Můžete si tak naplno užít výhody živé čtvrti spojené s poklidným bydlením v blízkosti vody!

- 1 bezbariérová koupelna s ohřívatelným držákem na ručníky a sedadlem ve sprše

- 1 obývací pokoj s moderní vestavěnou kuchyní a přístupem na balkon

- 1 ložnice s přístupem na balkon

- 1 balkon s výhledem na Havel (umístěný nalevo)

- 1 úložná místnost/průchozí šatna

- 1 sklepní kóje

WLAN router je již instalován.

Byly instalovány optická vlákna a výběr poskytovatele je volný.