Prodej bytu 3+1 • 122 m² bez realitkyPotsdam Innenstadt Brandenburg 14467

Ráj pohody v nádherném umístění (výhled na Hollandskou čtvrť, 300 m k Heiligen See), ideální pro 2 osoby, které ocení to výjimečné, vysoký komfort bydlení a kombinaci centrální polohy s blízkostí přírody.

Srdcem penthousu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 60 m² s promyšlenou, zakázkovou vestavěnou kuchyní s přírodními kameninovými deskami a moderními značkovými spotřebiči. Odtud se dostanete na tichou terasu o rozloze cca 10 m² se sluncem ráno a nádherným výhledem do zeleně směrem k Heiligen See.

V obývacím prostoru se s využitím celé stropní výšky a prosklené fasády do výšky, zakončené posuvnými dveřmi (s elektrickým stíněním) vedoucími na terasu, vytváří pocit volnosti, velkorysosti a otevřenosti, aniž by elegantní parkety postrádaly útulnost a teplo.

Moderní světlá koupelna je vybavena vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a toaletou. Díky zrcadlové stěně se zde vytváří pocit velkorysého prostoru. Vedle ní doplňuje vybavení také hostinské WC.

Dobře propojená ložnice s 2 velkými střešními okny včetně stínění nabízí výhled směrem k "Hollandské čtvrti".

Romanticky ladící věžový pokoj s nádherným oválným mřížkovým oknem směrem k Hollandské čtvrti dole je spojen dřevěnými úspornými schody se 2. úrovní, která má rovněž dvě mřížková okna s výhledem. Individuální charakter celého bytu dosahuje svého vrcholu právě v tomto mimořádném koutě. Kdo zde pracuje, již nebude potřebovat dovolenou ;)

V celém bytě (s výjimkou podestýlky ve věžovém pokoji) je podlahové topení. V koupelně a hostinském WC jsou obklady, jinde je parketová podlaha. Elektricky ovládané vnější rolety u terasové strany, vnitřní rolety u všech střešních oken. Moderní izolační okna a umístění pod střechou zajišťují velmi tichý komfort bydlení.

Uvedená kupní cena ve výši 645 000 € je aktuální nabídkovou cenou s možností jednání, která se při dostatečném zájmu může případně zvýšit.

Obytná plocha cca 122 m², užitná plocha cca 4,5 m², základová plocha cca 136 m², k bytu náleží velmi velká sklepní místnost s oknem.

Nabízený exkluzivní půdní byt vznikl v roce 2018 převýbáním půdního patra. Rok výstavby samotného domu je cca 1904. Objekt je chráněn jako památková věc. Modernizace objektu proběhla cca v roce 2018. Dům není vybaven výtahem.

- Potsdam, severní centrum

- 300 m k Heiligen See

- 300 m k Hollandské čtvrti s přímým spojením do centra Potsdam u Brandenburger Straße (zóna pro pěší s pestrými nákupními možnostmi, kavárnami, restauracemi, knihkupectvími …)

- V bezprostředním okolí se nacházejí lékaři, lékárny, klinika Ernst-von-Bergmann, školy, jesle, četní poskytovatelé služeb

- Veřejná doprava je komfortně dostupná pěšky

- Prostorný komfort bydlení s otevřenou kuchyní a jídelním prostorem cca 60 m²

- Zakázkově vyrobená vestavěná kuchyně s přírodními kameninovými pracovními deskami a vysoce kvalitními značkovými spotřebiči z roku 2020 (KP 38 000 €)

- Malý technický prostor přístupný z kuchyně s připojením pro pračku cca 2 m²

- Terasa směřující na východ, cca 10 m²

- Ložnice, obytná plocha cca 19 m²

- Věžový pokoj, obytná plocha cca 10 m²

- Podest ve věžovém pokoji, obytná plocha cca 9 m²

- Moderní světlá koupelna s vanou, oddělenou sprchou, dvojitým umyvadlem, obytná plocha cca 9 m²

- Hostinské WC, obytná plocha cca 2 m²

- Předsíň/chodba s pohodlným vstupem, obytná plocha cca 11 m²

- Vysoce kvalitní masivní vstupní dveře s vícenásobným zamykáním a zrcátkem

- Parketová podlaha v obytné části

- Obklady v koupelně a hostinském WC

- Podlahové topení všude (s výjimkou podesty ve věžovém pokoji)

- Velmi velká sklepní místnost s oknem

- Elektrické stínění skleněné fasády terasy a střešních oken

- Moderní izolační okna

- Dálkové vytápění včetně teplé vody

- Prostor pro kola v domě

- Udržovaná zeleň v exteriéru

- Rezidenční parkoviště s rezidentským parkovacím průkazem

- ŽÁDNÝ VÝTAH

POŽADAVKY NA ZÁJEM O SLUŽBY PRO MAKLÉŘE JSOU PŘÍSNĚ ZAKÁZÁNY.