Prodej domu • 311 m² bez realitkyLeipzig Grünau Sachsen 04207
Nový
Leipzig Grünau Sachsen 04207MHD 4 minuty pěšky • Parkování • GarážCena690 000 €
Přeloženo pomocí AI
Tento okouzlující rodinný dům byl postaven v roce 1936 podle návrhu architekta Ericha Lippmanna a byl během více než desetiletí s láskou a na vysoké technické úrovni modernizován. Dvě obytné jednotky připravené k nastěhování o rozloze 228 m², s možností rozšíření až na 311 m² a 3–4 obytné jednotky – vše již plánováno a spočítáno.
Ať už jako dům pro více generací, rodinný dům s částečným pronájmem, nebo investiční nemovitost – tento dům nabízí za svou cenu neobvykle mnoho.
754 m² parcely · dvojgaráž · umístění v klidné slepé ulici · rozsáhlá modernizace · bez znečištění pozemku · bez stavebních břemen · ihned k nastěhování
Veškeré dokumenty jsou k dispozici na požádání v plné míře.
Přímý prodej od vlastníka – bez provize – ihned k nastěhování – převod bez břemen
- velmi dobré napojení na veřejnou dopravu
- rychlá dostupnost do centra města
- v blízkosti dálnic A38, A9, A14
- školy, lékaři a obchodní možnosti přímo v okolí
- vysoká hodnota pro volnočasové aktivity díky parkům a okolní krajinné scenérii Leipziger jezer
Částečně s korkovými panely a designovými podlahami (nové v roce 2025), solární elektrárna, satelitní přijímací zařízení, připojení optického širokopásmového internetu, dvojskleněná protihluková okna, elektrické rolety, původní schodiště z dubového dřeva, 2000litrový systém využití dešťové vody pro zalévání zahrady, video dveřní interkom.
- Prodej přímo od vlastníka bez provize
- převod bez břemen
- klidné umístění v slepé ulici v udržované obytné čtvrti
- zahrada nedostupná pohledem
- k přístavbě jako samostatná obytná jednotka jsou již vypracovány plány
- možnost kompletního přestavění půdního patra na samostatný byt
- solární termie, moderní topná technika
- příprava pro instalaci tepelného čerpadla je již hotová
- dům není zapsán jako památkově chráněný objekt
- bez environmentálních zátěží
- dům je zcela prázdný / ihned k nastěhování
- je zde možnost rozšíření o další obytné jednotky
- flexibilní využití pro bydlení či podnikání
- energetický štítek je k dispozici
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1049518 |
| Užitná plocha | 311 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| PENB | F - Velmi nehospodárná |
| Plocha pozemku | 754 m² |
| Cena za jednotku | 2 218,65 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| MHD 4 minuty pěšky |
| Garáž | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
MHDKrakauer Straße
🚶 368 m (4 min)
Pošta
🚘 2 230 m (7 min)
ObchodNetto Marken-Discount
🚶 663 m (8 min)
BankaSparkasse
🚘 1 479 m (5 min)
Restaurace
🚘 1 423 m (4 min)
LékárnaAhorn-Apotheke
🚶 575 m (7 min)
Škola100. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
🚶 685 m (8 min)
Mateřská školaDRK Kita "Mit UNS"
🚶 261 m (3 min)
SportovištěSportplatz Lausen
🚘 874 m (3 min)
Hřiště
🚶 321 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena690 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.