Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nabízíme vám nejen dům, ale také milující domov s velkým šarmem.

Do domu o obytné ploše 150 m² a celkové využitelné ploše 180 m² vstupujete přes prostornou hala, ze které jsou přístupné všechny části domu. Hned zde vás překvapí řada drobných detailů, které vyvolávají pocit pohody.

Následuje perfektně navržený půdorys, který se rozprostírá kolem schodiště.

Otevřené schodiště vedoucí do horního patra i galerie tvoří centrální součást, která zajišťuje komunikaci mezi podlažími a zároveň poskytuje místo pro krbová kamna značky Wodtke.

V světlém a otevřeném přízemí se nachází pečlivě vybavená kuchyň v venkovském stylu s oddělenou spižírnou. Odsud úzce navazuje prostorně uspořádaná jídelna a dále útulný obývací kout. Celé přízemí vyniká řadou detailů, mezi něž patří podlahové topení pod středomořskými dlaždicemi a jílový omítka na stěnách.

Navíc se v přízemí nachází i první plně vybavená koupelna s denním světlem.

Do velmi prostorné dvojgaráže s prodloužením a vodním připojením se dostanete přes vstup do technické místnosti, která nabízí dostatek prostoru pro vzduchové tepelné čerpadlo Nibe, pračku, botní skříně a další vybavení.

Ze všech částí přízemí je také možnost vstupu do velmi přívětivé zahrady a na terasu.

V horním patře jsou všechny pokoje a koupelna soustředěny kolem otevřeného schodiště.

Čtyři prostorné pokoje, všechny velmi světlé, mají každý dvě okna orientovaná do různých stran a vynikají velmi vysokými stropy. Dva z pokojů navíc nabízejí přístup na případnou střešní terasu. Střešní terasa i většina pokojů poskytují dálkové výhledy.

Vysoké stropy, spousta světla a bohaté využití dřeva a jílu vytvářejí výjimečnou atmosféru, která ponechává možnosti využití pokojů naprosto otevřené.

Uprostřed čtyř pokojů se navíc nachází druhá plně vybavená koupelna (s vanou).

Obklopeno příjemnou, zarostlou zahradou na pozemku o rozloze 1357 m² nabízí dům uvnitř i venku útulnou a vítající atmosféru.

Terasa a zahrada se pyšní masivním zahradním domkem, bez verandy a s prostornou venkovní kuchyní, spoustou ovocných stromů, dalšími stromy a bohatě kvetoucími živými ploty, což vytváří dostatek prostoru pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Milovníci přírody si zde přijdou na své.

Tento rodinný dům kombinuje obytný komfort s atmosférou pohody, což z něj činí dokonalý domov pro páry a malé rodiny.

Využijte příležitosti pořídit si kousek vyšší kvality života.

Místo Kersch se nachází v přírodním parku Südeifel, obklopeném lesy, loukami a poli, s nádherným výhledem.

Dům je umístěn v slepé uličce, která v létě není z ulice viditelná (nahoře podél ulice jsou tři dlažební parkovací místa pro hosty) a poskytuje přímý přístup do přírody.

Celé okolí je velmi klidné a rodinně orientované.

Nachází se mimo městský ruch, a přesto jen 12 minut od centra Trieru a 30 minut od města Lucemburk.

Banka, lékárna, lékaři, mateřská škola, základní škola a možnosti nákupů jsou dostupné během několika minut.

Vzduchové tepelné čerpadlo bylo obnoveno v roce 2018.

V přízemí byla jílová omítka kompletně renovována v roce 2023.