Pronájem domu 2+1 • 145 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Jedná se o extrémně vzácný objekt v Karlsruhe pro lidi s výjimečnými životními ideály, který je vynikající volbou pro home office:

K dispozici je téměř 100 m² velkého obytně-pracovního prostoru se spánkovou zónou v horní části (ložnice) s možností volné úpravy interiéru. Exponovaná pískovcová zeď dodává této bytové jednotce zvláštní kouzlo. Výška místnosti je přibližně 3,75 m. Pod spací částí se nachází prostupný šatník, odkud se dostanete do vanové koupelny s denním světlem. Tento prostorný obytný a spací prostor byl speciálně akusticky izolován a těží z trojitého zasklení: za památkově chráněnými okny byly instalovány izolační okna. Byt je velmi dobře izolován, což vede k nízkým nákladům na vytápění. (Byt má velmi efektivní vlastní klimatizační split jednotku. Ta v zimě produkuje teplo a v létě slouží jako klimatizace.

Vzduch v místnosti lze navíc při zavřených oknech vyměnit pomocí vzduchového výměníku. Vzduch je nasáván ze zahrady, což je zejména v létě výhodné, protože teploty v zadní části budovy jsou o několik stupňů nižší.)

Pro hosty nebo jako kancelář je k dispozici místnost o velikosti přibližně 9 m² k přespání a vlastní koupelna se sprchou a denním světlem, kde byly zachovány staré prvky z období okolo roku 1900. V vstupní části se nachází kuchyň s barem. I zde byla odhalena pískovcová zeď.

Ze vstupní části se dostanete na balkon o velikosti asi 12 m², který vede do klidného vnitřního nádvoří. Zahrada je k dispozici všem obyvatelům domu.

Technika: Klimatizační split jednotka pro jednotlivé místnosti, infračervené topení pro koupelny.

K instalaci u zvonku byla použita moderní videotechnika, kterou lze ovládat smartphonem.

K dispozici je optické připojení k internetu.

P.S.: Fotografie byly pořízeny se souhlasem předchozích nájemníků nebo v době užívání nemovitosti pronajímateli. Nábytek není součástí prodeje s výjimkou vysoké postele a vestavěných skříní pod vysokou postelí, stejně jako kuchyně bez lednice.

Klidná lokalita v Mühlburgu. Tato čtvrť nabízí vše, co může člověk v různých životních situacích potřebovat, a je velmi vhodná pro home office.

Byt byl zrenovován tak, aby zůstalo zachováno co nejvíce původních prvků. Patří sem parketová podlaha, částečně i obklady (chybějící díly byly nahrazeny vzorem dlažby) a především původní dřevěné dveře, které působí velkým dojmem.

Trojité zasklení směrem k ulici. (Památkově chráněná fasáda. Izolační zasklení bylo instalováno za původními okny.)

Působivý je také široký vstup do bytu. Přesvědčte se sami!

Byt byl majitelem pečlivě zrenovován pro vlastní potřebu. Nejprve sloužil mimo jiné jako repeticní místnost pro malé orchestr s bicími, a proto byl velký prostor zvlášť akusticky izolován.

Vytápění: Náklady na vytápění se liší podle potřeby uživatelů a jsou účtovány společně s vlastní spotřebou elektřiny. Uvedených 50 eur se týká ohřevu teplé vody, který probíhá pomocí samostatné tepelně čerpadlové jednotky. Tato částka zahrnuje také paušální poplatek za změkčování vody. Tato jednotka funguje centrálně v domě.